Cu o cofinanţare de 50% din partea unei bănci de pe piaţa românească şi o investiţie de aproximativ 20 milioane de euro, proiectul a fost demarat în vara anului 2007 şi finalizat în luna octombrie din 2009.
Vitan Residence este primul ansamblu dezvoltat pe piaţa din Capitală de compania Romanian Property Fund (RPF) Development. Acesta a fost finalizat în toamna anului trecut şi vândut până acum în proporţie de 88%. Proiectul se află aproape de centru, la circa 3 km de Piaţa Unirii, lângă staţia de metrou Mihai Bravu şi Splaiul Unirii, fiind mărginit de străzile Moţilor şi Grădinari. „Am ales să construim într-o zonă centrală şi nu în partea limitrofă, datorită facilităţilor şi infrastructurii bune care există aici, chiar dacă terenul a fost mai scump decât în afara oraşului”, declară Robert Kurthy, Managing Director RPF Development. Proiectul se întinde pe un teren de 6.000 mp şi are o suprafaţă totală construită de 20.476 mp.
Suprafeţele construite pornesc de la 76 mp
Printre facilităţile pe care le oferă zona se numără câteva şcoli şi grădiniţe, parc, centre comerciale, mall, cabinete medicale, farmacii şi mijloace de transport în comun care fac o bună legătură cu celelalte zone ale oraşului. Devoltatorul pune la dispoziţia locatarilor spaţii de relaxare amenajate pe terasele blocurilor, un spaţiu verde în interiorul complexului şi locuri de parcare supraterane care pot fi cumpărate opţional cu 8.000 euro + TVA. Pe lângă acestea, parterul clădirilor a fost rezervat tot locurilor de parcare, având suprafeţe cuprinse între 23-30 mp şi pot fi achiziţionate cu 18.000 euro + TVA.
Vitan Residence este alcătuit din trei clădiri dispuse pe parter şi opt, respectiv zece etaje. Ansamblul cuprinde un număr de 197 apartamente cu două, trei, patru camere şi duplexuri cu trei şi patru camere. Suprafeţele construite pornesc de la 76 mp pentru două camere şi se poate ajunge până la 180 mp în cazul unui duplex cu patru camere. Structura clădirilor este proiectată să reziste la peste 8,5 grade/Richter, fiind realizată din diafragme monoloite din beton armat, ziduri din BCA şi compartimentări interioare din gips-carton. Termosistemul folosit este de ultimă generaţie din polistiren cu o grosime de 17 cm în exterior şi 3 cm în interior. Apartamentele se predau complet finisate, noii proprietari având la dispoziţie o gamă variată de finisaje. Dezvoltatorul oferă posibilitatea achiziţionării şi la stadiul de semifinisat, adică fără parchet, gresie, faianţă şi obiecte sanitare, doar cu pereţii zugrăviţi şi tâmplărie, precum şi uşi interioare. „Oferim şi această variantă pentru restul apartamentelor care au mai rămas la vânzare, în primul rând pentru a face preţurile mai accesibile, lăsând astfel fiecare proprietar să-şi amenajeze locuinţa după cum doreşte”, afirmă Robert Kurthy.
Patru camere de la 800 euro/mp + TVA
Din totalul apartamentelor, până acum au fost vândute peste 170, fiind disponibile un duplex cu trei camere, două unităţi cu trei camere şi alte câteva cu două şi patru camere. Printre cele mai căutate s-au dovedit a fi apartamentele cu două şi trei camere cu suprafeţe medii. Dacă în urmă cu doi ani, preţul de achiziţie se situa la 1.400 euro/mp + TVA, în prezent, dezvoltatorul a tăiat din acesta până la 800 euro/mp + TVA pentru unităţile cu patru camere. Majoritatea celor care au cumpărat sunt persoane cu venituri medii spre plus, cu diverse meserii liberale sau cu mici afaceri, printre care se numără şi câteva personalităţi din lumea sportului, cinematografiei, artei etc.
Dezvoltatorul intenţionează să producă şi alte proiecte rezidenţiale, însă de o anvergură mai mare şi cu unităţi cu suprafeţe mai mici. „Avem în plan să demarăm în viitorul apropiat un alt proiect rezidenţial în Bd. Timişoara, mai mare decât ceea ce am dezvoltat până acum. În plus, deţinem şi alte terenuri în imediata vecinătate a proiectului Vitan Residence şi în interiorul oraşului, pe care dorim să construim imobile atât rezidenţiale, cât şi de birouri”, completează Robert Kurthy.
