INS a publicat o primă valoare a indicelui imobiliar. Potrivit acestuia, preţurile au scăzut cu 3,9% în primele trei luni ale anului în curs.
Căderea preţurilor nu se opreşte nici măcar în 2010 pe piaţa imobiliară şi, pe ansamblul anului, am putea vedea o ieftinire cu până la 20%, mai ales în cazul apartamentelor vechi, apreciază specialiştii chestionaţi de România Liberă. De altfel, indicele imobiliar calculat de Institutul Naţional de Statistică (INS), în colaborare cu Uniunea Naţională a Notarilor Publici şi BNR, relevă deja o scădere de 3,9% în primul trimestru al acestui an. „Sunt segmente pe care într-adevăr vom continua să vedem scăderi. Mă feresc să dau sume exacte pentru că sunt prea multe incertitudini, dar cred că pe segmentul apartamentelor vechi scăderea va fi destul de pronunţată faţă de anul trecut”, spune Ruxandra Cleciu, reprezentant al ARAI. Ceva mai explicit este Adrian Crivii, directorul companiei de evaluare Darian. „În mod sigur vom avea scădere de cel puţin 20% mai ales în ceea ce priveşte segmentul rezidenţial. În unele cazuri, scăderile ar putea chiar să depăşească 30%”, estimează Adrian Crivii.
Atenţie la executările silite
„S-a terminat cu piaţa imobiliară şi sfaturile pentru cumpărător. Eu le recomand să stea cu ochii pe executările silite”, continuă expertul. Şi Ruxandra Cleciu aminteşte de restanţele bancare şi, implicit, de executările silite. „Nu avansez sume exacte tocmai pentru că sunt prea mulţi factori care pot influenţa piaţa. Cursul valutar, creşterea taxelor şi, nu în ultimul rând, băncile. Nu ştim cât va mai creşte defaultul şi s-ar putea să fie probleme”, spune Cleciu.
Indice contestat
„E bine că există totuşi un indice. Cât este de corect este greu de spus. Până la urmă, amestecă mere cu pere. Nu-i totuna un apartament în Drumul Taberei cu unul în Braşov, cum nu-i totuna o garsonieră cu o casă. Poate ar fi fost mai corect să se calculeze un indice diferenţiat”, apreciază Crivii. În aceeaşi ordine de idei, Ruxandra Cleciu aminteşte că cei de la INS nu aveau cum să calculeze un indice reprezentantiv din moment ce nu au consultant nici un expert imobiliar şi crede, de asemenea, că ar fi fost mai potrivit să fie calculaţi mai mulţi indici, în funcţie de caracteristicile proprietăţilor imobiliare.
