Originalitate. In incercarea de a identifica noi clienti, unii dezvoltatori sunt foarte inventivi.
De teama ca ar putea ramane cu locuintele construite nevandute sau cu restante la creditele contractate la banci, dezvoltatorii de proiecte imobiliare le propun potentialilor clienti modalitati de finantare din ce in ce mai flexibile, multe dintre ele prezentand elemente inedite.
Acesta este exemplul unei companii specializate in mansardare, care le ofera celor interesati posibilitatea de a achizitiona o casa la preturi promotionale, cu rate lunare fixe, pe o perioada de 15 ani, singurul act de care clientul are nevoie fiind buletinul sau cartea de identitate.
Cum se procedeaza
Compania identifica blocuri de locuinte cu potential, realizeaza toate formalitatile atat din partea autoritatilor locale, cat si a proprietarilor imobilului, si construieste inca un etaj si o mansarda peste structura existenta. De asemenea, dezvoltatorul efectueaza o expertiza tehnica de rezistenta pentru fiecare constructie demarata.
Potrivit reprezentantilor EuroMetropola, agentia imobiliara care intermediaza achizitionarea acestor locuinte, apartamentele, de tip penthouse, au o suprafata generoasa si, in functie de zona, au preturi cuprinse intre 70.000 de euro si 115.000 de euro. Plata se face in rate, iar pentru tranzactie este nevoie doar de buletin, nu si de adeverinta de venit sau alte documente doveditoare privind veniturile cumparatorului. Potentialul client trebuie sa achite un avans de 30%, restul sumei fiind impartit in 180 de rate lunare fixe, la care se adauga o dobanda de 10%. Suprafata apartamentelor este cuprinsa intre 96 mp si 107,23 mp, iar zonele in care acestea se afla sunt Piata Presei Libere, Camil Ressu si Ozana (in Capitala), dar si in Crevedia. "Oferta a inceput sa fie promovata saptamana trecuta si a starnit un interes deosebit, mai ales ca apartamentele se afla deja in faza de constructie, urmand sa fie finalizate in aproximativ trei luni", spune Mihaela Brincoveanu, reprezentant EuroMetropola.
Solutie acceptata de experti
Cat priveste solutia tehnica si arhitectonica adoptata de acest dezvoltator, Radu Alexandru, manager la Alma Construct din Bucuresti, ne-a spus: "Daca acel constructor are toate avizele in regula, iar etajul si mansarda construite pe structura deja existenta sunt bine legate de aceasta, atunci respectivele apartamente pot reprezenta niste spatii locative care nu prezinta vreun grad de risc in plus fata de cel caruia i se supune orice locuinta de bloc".
Pe de alta parte, daca ne referim la solutia creditarii, Ruxandra Andrei, deputy general manager al FinZoom, precizeaza ca "sistemul de rate direct la dezvoltator este preferat in special de acei clienti care nu indeplinesc criteriile de eligibilitate stabilite de banci".
