Certificatul Energetic pentru Imobile

Certificatul energetic pentru imobile este un document important și obligatoriu în evaluarea eficienței energetice a clădirilor.

Acesta oferă informații valoroase cu privire la consumul de energie al unei clădiri și nivelul emisiilor de CO₂, precum și recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice.

În acest articol, vom vedea ce reprezintă un certificat energetic pentru imobile, cum este structurat acesta și pentru ce categorii de clădiri este necesar să existe.

Pentru mai multe detalii despre certificatul de performanță energetică a clădirilor vă invităm să accesați site-ul www.certificatulmeu.ro.

Ce este un certificat energetic pentru imobile?

Certificatul energetic pentru imobile este un document oficial elaborat de un auditor energetic pentru clădiri, un specialist atestat în domeniu.

Scopul său principal este acela de a evalua performanța energetică a clădirii, identificând nivelul de eficiență în consumul de energie.

Astfel, proprietarii sau potențialii cumpărători pot lua decizii informate cu privire la achiziția, întreținerea sau reabilitarea clădirii în vederea reducerea consumului de energie și a emisiilor de CO₂.

Conținutul certificatului energetic

Actul cuprinde o serie de informații relevante, printre care se numără:

• Date despre clădire;
• Tipul de clădire (rezidențial, comercial, industrial etc.);
• Anul construcției și caracteristicile termice ale pereților, ferestrelor și acoperișului
• Sistemele de încălzire, răcire și producere de apă caldă
• Indicatorii de performanță energetică
• Consumul anual estimat de energie pentru încălzire, răcire, apă caldă și iluminat;
• Clasa energetică în care se încadrează clădirea, de la A+ (foarte eficientă energetic) la G (foarte ineficientă energetic);
• Măsuri de îmbunătățire a eficienței energetice: recomandări pentru reducerea consumului de energie și a emisiilor de CO₂, precum izolarea termică, înlocuirea sistemelor vechi cu tehnologii mai eficiente, utilizarea surselor de energie regenerabilă etc.

Valabilitatea certificatului energetic

Certificatul energetic are o perioadă de valabilitate de 10 ani de la data eliberării. Cu toate acestea, în cazul în care au loc lucrări de renovare majoră la clădire, proprietarul trebuie să solicite un nou certificat energetic pentru a reflecta îmbunătățirile aduse eficienței energetice.

Obligativitatea certificatului energetic

Certificatul energetic este obligatoriu pentru anumite categorii de clădiri, atât pentru cele noi, cât și pentru cele existente.

Categoriile pentru care este obligatoriu includ:

• Clădiri noi: Certificatul trebuie să fie prezentat la comisia întrunită pentru recepția finală a clădirii.
• Clădiri existente: Certificatul este obligatoriu pentru clădirile aflate în proprietatea sau administrarea autorităților publice, clădirile utilizate pentru activități cu caracter public sau cele care urmează să fie vândute, închiriate sau renovate major:
• clădiri cu rol rezidențial – colectiv sau individual (blocuri de apartamente, case/vile);
• birouri;
• imobile de învățământ;
• sănătate;
• hoteluri și restaurante;
• activități sportive;
• comerț;
• imobile cu alte funcțiuni.

Sunt exceptate de la această obligație următoarele categorii de imobile:

• clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;
• clădiri utilizate ca lăcașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios;
• clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidențiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
• clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni pe an;
• clădiri independente, cu o suprafață utilă mai mică de 50 m².

Concluzie

Certificatul energetic pentru imobile este un instrument valoros în identificarea și îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor.

Acesta furnizează proprietarilor și cumpărătorilor informații esențiale pentru a lua decizii informate în ceea ce privește reducerea consumului de energie și protejarea mediului înconjurător.

Obligativitatea certificatului pentru anumite categorii de clădiri contribuie la promovarea unui mediu construit mai sustenabil și responsabil din punct de vedere energetic.