Căderea primei zăpezi din această iarnă are loc la Galaţi pe fondul unei crize fără precedent în funcţionarea sistemului de încălzire centralizată, care a intrat colaps din cauza datoriilor foarte mari ale distribuitorului Apaterm SA către furnizorul de energie termică, Electrocentrale SA.
Din cele 67.000 de apartamente racordate la sistemul centralizat, 57.000 primesc căldură cu program, trei ore dimineaţa şi cinci ore seara, iar alte 10.000 de apartamente, din 159 de asociaţii cu datorii foarte mari, nu primesc deloc agent termic. Populaţia datorează Apatermului 162 de milioane de lei. Apaterm are către Electrocentrale o datorie istorică de 336 milioane, aflată pe rolul instanţei, dar şi o datorie curentă de 26 de milioane de lei, de plata căreia ar depinde distribuirea căldurii fără restricţii.
Cel mai mare datornic din oraş este Primăria Galaţi, ai cărei chiriaşi au o datorie totală la întreţinere de 61% din valoarea datoriei curente a Apaterm. În cele 2.578 de apartamente de bloc ale primăriei locuiesc 7.744 de persoane, iar 64% dintre aceşti chiriaşi nu şi-au plătit întreţinerea, însumând o datorie de 15.345.168 lei. Cum multe asociaţii nu primesc căldură din cauză că în blocurile lor locuiesc şi chiriaşii rău-platnici ai primăriei, edilii îşi pun serios problema „extragerii” rău-platnicilor. Soluţia găsită a fost aceea a construirii a două campusuri de locuinţe sociale, în care să fie mutaţi chiriaşii cu datorii la întreţinere.
Case „ieftine”, la 581 euro/mp
Pe data de 19 septembrie, Consiliul Municipal Galaţi a aprobat construirea a două campusuri. Primul dintre ele, cu 15 blocuri, 4 blocuri cu 228 de apartamente şi 11 blocuri cu 528 de apartamente, va fi construit în zona şoselei de centură, în cartierul Micro 17. Cel de al doilea va fi ridicat tot pe şoseaua de centură, în zona Drumul Viilor şi va fi format din 8 blocuri, cu 456 de apartamente. Recent, Primăria Galaţi a lansat pe SEAP procedura pentru achiziţia serviciilor de proiectare şi execuţie campusului din Micro 17. Data deschiderii ofertelor a fost fixată în ianuarie şi în cursul lui 2014 campusul să fie populat cu chiriaşi.
În cazul campusului din Micro 17, valoarea investiţiei fiind de 58.621.260 lei. Preţul pe metru pătrat, inclusiv utilităţile, este de 453 euro/mp, fără TVA. Cu TVA preţul este 561 euro/mp. În cazul campusului din Drumul Viilor, valoarea totală a investiţiei este 33.182.540 lei. În cazul acestor apartamente, preţul este de 469 euro/mp, fără TVA. Cu TVA, preţul ajunge la 581 euro/mp. Preţul total al construirii celor 23 de blocuri cu 1.212 apartamente este estimat la 91.803.800 lei, fără TVA. Cu TVA, preţul urcă la 113.836.712 lei. Adică 25.871.980 euro. Dacă împărţim această sumă la cele 1.212 apartamente, asta ar însemna un preţ mediu de 21.346 euro pentru un apartament. Este cu mult mai scump decât în cazul locuinţelor sociale construite la Constanţa, la care preţul este în medie de 17.000 de euro.
Bucătărie, baie şi 1-3 dormitoare
Chiriaşii mutaţi aici nu vor mai avea confortul din apartamentele primăriei. Potrivit caietului de sarcini, toate cele 1.212 apartamente sunt prevăzute cu bucătărie, grup sanitar şi 1-3 dormitoare, din structura unui astfel de apartament lipsind living-ul . Instalaţiile de apă potabilă şi electricitate vor avea branşamente separate, prin aceasta fiind create condiţiile pentru debranşare în cazul neachitării facturilor către Apă Canal SA şi Electrica. Apartamentele nu vor fi racordate nici la reţeaua de gaze naturale, nici la reţeaua de apă caldă menajeră, nici la încălzirea în sistem centralizat. Apa caldă menajeră va fi asigurată prin boilere, de 40 de litri – în cazul garsonierelor sau de 60 de litri – în cazul apartamentelor cu 2-3 dormitoare. Încălzirea e realizată cu convectoare electrice, câte unul în fiecare încăpere. Dacă nu e plătită energia electrică se întrerupe furnizarea.
