Indiferent dacă este vorba de zone centrale sau periferice, chiriile spaţiilor comerciale stradale sunt jumătate faţă de acum doi ani şi au mai scăzut cu încă 10-15% în ultimele trei luni.
Potrivit reprezentanţilor Colliers International, cartierul bucureştean Berceni este cel mai ieftin atunci când vine vorba de chiriile spaţiilor stradale. Proprietarii cer o chirie lunară care poate porni de la 15 euro, cele mai scumpe putând ajunge la 22 euro/mp. Urmează cartierul Rahova, unde chiriile sunt cuprinse între 17 – 25 euro/mp şi cartierul Crângaşi cu chirii care variază între 20 – 25 euro/mp. În cartierele Militari şi Drumul Taberei, chiriile cresc: pleacă de la 20 euro şi pot ajunge cu uşurinţă la 30 euro/mp. Desigur, preţurile se negociază în funcţie de suprafaţa închiriată, de zona în care se află spaţiul şi de perioada de închiriere. Potrivit calculelor Cushman & Wakefield, în ultimii doi ani, chiriile din spaţiile centrale, semicentrale şi periferice au scăzut cu până la 50%. Iar în ultimele trei luni scăderea a continuat cu până la 15%.
„Cele mai căutate spaţii sunt cele de aproximativ 100 mp în zonele aglomerate ale Bucureştiului, poluri cu trafic foarte mare, în primul rând pietonal, intersecţii mari ca Delfinului, Lujerului, Doamna Ghica, Big Berceni sau Moghioroş, precum şi un trafic auto consistent”, spune Alexandru Preda, de la Colliers. Previziunile analiştilor pe anul acesta sunt optimiste: se anunţă o creştere semnificativă în ceea ce priveşte închirierile de spaţii stradale. Cei de la Colliers susţin că vor exista numeroase restrângeri, relocări sau închideri de magazine de care retailerii care vor şi au puterea financiară să se extindă, pot profita.
