In cel mai recent studiu al CB Richard Ellis pe tema pietei spatiilor de birouri se precizeaza ca, in ciuda intensei activitati de constructie din trimestrul intai al anului 2007, pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti se inregistreaza o oferta scazuta, nivelul ridicat al cererii (in special preinchirierile) determinand scaderea gradului de neocupare atat pentru birourile de clasa A, cat si pentru cele de clasa B. In capitala Romaniei, rata de ocupare mai mare inregistrata in zona de nord a fost determinata in principal de tranzactiile de preinchiriere, in timp ce cererea pentru spatiile centrale a vizat birourile deja finalizate. Situatia companiilor aflate in cautarea unor birouri de mari dimensiuni a fost ingreunata de faptul ca majoritatea spatiilor de birouri disponibile au suprafete mai mici de 5.000 de metri patrati. "Cei mai importanti factori care au determinat cresterea cererii in trimestrul intai al acestui an au fost extinderea spatiilor de birouri existente si relocarile. Din punct de vedere al zonelor solicitate, chiriasii au solicitat in principal birouri situate in centrul Capitalei. Nivelul chiriilor solicitate a crescut, variind intre 19-19,5 euro/mp/luna. Ca urmare a ofertei limitate de spatii disponibile in centru, acestea au atins chiar si 25-30 euro/mp/luna pentru birourile de calitate situate ultracentral, nivel care a mai fost inregistrat doar la sfarsitul anilor ’90. Totusi, aceste situatii reprezinta exceptii", arata specialistii CB Richard Ellis.
