Una dintre cele mai importante mize si vector de crestere pentru bancile romanesti, creditul ipotecar, nu are inca dinamica pe care multi bancheri si specialisti o prognozau. Cu alte cuvinte, acest tip de credit nu se vinde asa de bine pe cat se astepta. In acest sens, BankingNews a realizat un sondaj in randul vizitatorilor sai, prin intermediul caruia a incercat sa afle care este continuarea frazei „Nu pot sa iau un credit ipotecar pentru ca…” in viziunea acestora.
Dupa cum era de asteptat, banii sunt marea problema a celor interesati de un credit ipotecar. 34% dintre votanti au indicat veniturile prea mici drept cauza a incapacitatii de a contracta un astfel de imprumut. De asemenea, un procent ridicat dintre acestia (21%) spun ca nu pot sa ia un imprumut pentru locuinta deoarece nu detin suma necesara avansului. Potrivit normelor Bancii Nationale, acesta trebuie sa reprezinte 25% din valoarea locuintei achizitionate.
O alta problema indicata de cei care au raspuns in sondajul BankingNews este faptul ca nu sunt inregistrati la Fisc decat cu o parte din sumele pe care le castiga. Aceste venituri „cu acte” nu le permit sa se califice pentru creditul dorit, desi, de cele mai multe ori este posibil ca sumele pe care le castiga in realitate sa fie indestulatoare pentru contractarea imprumutului. In aceasta situatie se afla 16 procente dintre respondenti.
Avantul creditului de consum a generat un alt gen de cauze pentru care o persoana nu poate sa contracteze un credit ipotecar. 12 procente din votanti au declarat ca nu pot sa ia un astfel de imprumut intrucat au deja prea multe alte credite. In conditiile contractarii unui nou credit, acestia ar depasi limita de 40% impusa de BNR pentru raportul dintre ratele lunare ale creditelor (de consum si ipotecare) si venituri.
In ceea ce priveste ofertele de credite ipotecare ale bancilor din Romania, 9% din cei care au votat considera ca acest tip de imprumut are costuri prea mari. Un numar apropiat de respondenti (8%) au indicat faptul ca sunt inregistrati ca rau-platnici la Biroul de Credit ca motiv pentru care nu pot contracta un imprumut pentru locuinta.
Veniturile, cea mai importanta piedica in calea contractarii unui credit ipotecar
