Consumuri energetice duble comparativ cu Uniunea Europeana

Conform estimarilor specialistilor de la Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, 78% din locuintele din Romania necesita lucrari de modernizare a anvelopei termice, pentru reducerea consumurilor energetice. Numarul total al locuintelor care ar trebui reabilitate termic este de aproximativ 6,4 milioane grupate in aproximativ 3,9 milioane de imobile. Desi au fost adoptate acte normative care prevad subventii bugetare si de la consiliile locale pentru lucrarile de reabilitare termica, din cauza duratei relativ mari de amortizare a investitiilor, a lipsei fondurilor disponibile, dar si a procedurilor birocratice, proprietarii nu se inghesuie sa contracteze astfel de lucrari. Incepand cu anul 2004 au fost efectuate lucrari de reabilitare termica la cateva zeci de imobile multietajate, majoritatea blocuri de locuinte sociale, din mai multe localitati din tara, insa aceste lucrari au fost finantate integral cu bani de la consiliile locale, MTCT si prin programe-pilot derulate in colaborare cu institutii internationale.


Fondurile de reparatii, puse la bataie

Cladirile care urmeaza sa fie reabilitate cu fonduri din buget trebuie sa fie evidentiate, in programul anual, prin hotarare de Guvern. Fondurile necesare pentru finantarea cheltuielilor privind executarea lucrarilor pentru reabilitarea termica a cladirilor de locuit se asigura, in parti egale, din: alocatii de la bugetul de stat, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetul Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului; fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale; fondul de reparatii al asociatiei de proprietari. Asociatiile de proprietari din cladirile de locuit incluse in programele anuale beneficiaza de finantarea cheltuielilor pentru proiectarea si executarea lucrarilor de reabilitare termica, in conditiile in care aproba, cu votul majoritatii membrilor adunarii generale a proprietarilor, decizia de interventie si semneaza conventia-cadru cu coordonatorul programului anual pentru derularea actiunilor pentru reabilitarea termica a cladirii. Auditul energetic si proiectarea sunt finantate de la bugetul de stat. Pentru subventii, poate aplica orice proprietar sau asociatie de proprietari, indiferent daca este vorba de o cladire multietajata sau nu.

Cele mai mari deficiente, la cladirile multietajate

Cladirile multietajate din mediul urban, construite in special in perioada 1950-1985, au cele mai mari probleme cu izolatia termica. Conform estimarilor specialistilor, aceste tipuri de cladiri au un consum de energie de doua ori mai mare decat al imobilelor construite in Uniunea Europeana. Adoptat in a doua jumatate a anului 2002, Programul national de reabilitare termica a cladirilor multietajate prevedea reabilitarea, pentru perioada 2004-2015, a unui numar de 800 mii apartamente grupate in 25 mii de imobile. Costurile de reabilitare termica difera mult de la un apartament la altul, in functie de anul constructiei, de modul in care a fost exploatat, de materialele utilizate etc. Reabilitarea termica impune izolatii interioare si exterioare, repartitoare de costuri, contorizare, centrala termica de bloc (nu de apartament), vopsele speciale de fatada, tamplarie noua performata (din PVC sau lemn stratificat) cu geam termoizolant si multe altele.
Pentru un apartament se estimeaza ca amortizarea investitiei se poate face, in conditiile acordarii subventiei, intr-un interval de timp de 5-7 ani.