Preţurile apartamentelor vechi cu trei camere din Bucureşti au înregistrat o creştere semnificativă la finalul anului 2024. Luna decembrie a adus o majorare de 8,6% faţă de noiembrie, atingând o medie de 115.000 de euro, conform Indexului Imobiliar ZF realizat împreună cu compania de consultanţă SVN România.
În medie, aceasta reprezintă o creştere de aproximativ 600 de euro faţă de luna precedentă şi vine pe fondul unei oferte limitate de locuinţe noi.
Livrările de locuinţe noi în Bucureşti şi Ilfov au scăzut cu 21% în primele nouă luni ale anului 2024, ceea ce a amplificat interesul cumpărătorilor pentru apartamentele vechi.
Potrivit lui Andrei Sârbu, CEO al SVN România, 2025 ar putea aduce noi creşteri de preţuri şi o intensificare a tranzacţiilor datorită condiţiilor favorabile pentru achiziţia unei locuinţe.
„Contextul actual este extrem de favorabil cumpărătorilor, iar accesibilitatea locuinţelor este la cel mai bun nivel din istoria modernă. Livrările scăzute de locuinţe noi şi măsurile fiscale adoptate recent vor menţine presiunea asupra pieţei”, a declarat Sârbu pentru Ziarul Financiar.
Diferenţe majore între zonele din Bucureşti
Piaţa imobiliară din Bucureşti continuă să fie marcată de diferenţe semnificative între zonele centrale şi periferice:
Astfel, în zonele centrale și bine conectate, preţurile pentru apartamentele noi cu trei camere depăşesc deja 250.000 de euro cu TVA, la care se adaugă minimum 15.000 de euro pentru un loc de parcare.
În zonele periferice fără metrou, preţurile sunt la jumătate, însă accesul limitat la infrastructura de transport modernă reduce atractivitatea.
Anul 2024 în cifre: ce arată statisticile
Din cele 13 zone analizate în Bucureşti:
- Cinci zone au înregistrat creşteri de preţuri de două cifre faţă de anul anterior.
- Trei zone au înregistrat scăderi în decembrie faţă de noiembrie, dar majoritatea au accelerat creşterile de preţuri.
În medie, apartamentele vechi din Capitală au devenit tot mai scumpe, marcând o tendinţă generală de apreciere pe parcursul anului.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
