În cazul „reîmproprietăririi” localnicilor din comuna gălățeană Ghidigeni de către primarul Eugen Tăbăcaru, despre care am relatat recent, sunt și unele detalii de natură penală. Primarul le-a eliberat unor localnici certificate fiscale în baza cărora au devenit proprietari pentru a 2-a oară pe terenuri vândute în urmă cu 20 de ani și au reușit să le și vândă a doua oară.
Primarul a făcut asta în condițiile în care în evidențe figura ca proprietar Agromec Berheci SA, care le cumpărase de la săteni și a intrat în insolvență după ce a ajuns să se războiască în zeci de procese pentru a dovedi că are în proprietate terenuri cumpărate cu acte în regulă. Două din aceste cazuri sunt cele ale „reîmproprietăririi” cu 2,25 ha de teren a lui Dan Zaharia și a socrului acestuia, Nicolae Burlacu.
Tranzacții imobiliare cu „dus-întors“
În august 1995, Agromec Berheci a cumpărat de la Dan Zaharia un teren de 5.000 mp deținut în comuna Ghidigeni. A fost încheiat contractul nr. 382/22.08.1995, în care una din clauze prevedea următoarele: „Noi, vânzătorii, am luat la cunoștință că în perioada actuală înstrăinarea terenurilor este prohibită de lege, însă suntem forțați de împrejurări deosebite care ne determină să facem această vânzare, cu obligația solemnă ca atunci când legea va permite să ne prezentăm la Notariat pentru perfectarea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică”. Contractul a fost încheiat în prezența a doi martori și vizat de primarul de atunci, Ion Tănase. În baza contractului, Agromec s-a înscris la Registrul Agricol de la Primăria Ghidigeni. După patru ani, reprezentantul Agromec și Dan Zaharia au mers la un birou notarial din Tecuci și au încheiat antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 1538/19.06.1999.
Prețul tranzacției a fost de 1.000.000 lei, bani încasați pe loc de Zaharia, care se obliga la încheierea ulterioară a contractului: „Mă oblig să închei contractul de vânzare-cumpărare la data de 07.04.2004, astfel cum prevăd dispozițiile art. 32 din Legea fondului funciar”. În 2004, Dan Zaharia a refuzat să se prezinte la notar pentru încheierea contractului și Agromec a deschis acțiune în instanță la Judecătoria Tecuci. În dosarul 2565/324/2006, Zaharia a susținut că nu a vândut terenul, ci că l-a dat în arendă Agromec. În legătură cu antecontractul încheiat în 1999 cu Agromec, Zaharia a negat că ar fi semnat așa ceva, acuzând că era un fals.
Procesul a fost suspendat și dosarul a ajuns la Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Galați. Procurorii au efectuat cercetări la notariatul la care a fost încheiat antecontractul și prin rezoluția nr. 154/P/2006 au constatat că documentul era autentic. Procesul a fost reluat și prin sentința 384/08.03.2007, instanța a dispus că tranzacția este legală: „perfectează cu caracter autentic convenția de vânzare-cumpărare”.
Suprafața de teren fusese diminuată cu 5.000 mp
Câțiva ani n-au fost probleme. Surpriza a apărut în 2014, când Agromec a cerut la Primăria Ghidigeni o adeverință cu privire la terenul cu care este trecută în Registrul Agricol și a descoperit că suprafața de teren fusese diminuată cu 5.000 mp. Au cerut explicații și primarul Eugen Tăbăcaru a răspuns prin adresa 5052//04.06.2014 că terenul respectiv a fost vândut în baza unui duplicat eliberat pe 07.11.2011 de OCPI Tecuci Floarei Zaharia, soția lui Dan Zaharia, cel de la care Agromec cumpărase terenul.
De la OCPI, reprezentanții Agromec au aflat că s-a întocmit Cartea funciară nr. 100772 având ca proprietar pe Floarea Zaharia, soția lui Dan Zaharia, în baza unui act de donație încheiat la notar pe 06.02.2014 și prin care Dan Zaharia îi dona soției sale cei 5.000 mp de teren. Actul de donație fusese posibil pentru că Dan Zaharia a demonstrat că e proprietar al celor 5.000 mp prin certificatul de atestare fiscală nr. 3.629/23.05.2014 pe care îl eliberase primarul Eugen Tăbăcaru, redevenind proprietar al terenului pe care îl vânduse. S-a ajuns în instanță, în dosarul 3490/324/2014 Judecătoria Tecuci dispunând anularea actului de donație nr. 208/2014. În baza sentinței, Agromec a redevenit proprietara terenului.
O tranzacție controversată
Un caz identic e și cel al socrului lui Dan Zaharia, Nicolae Burlacu. În ianuarie 1996, Agromec a cumpărat de la Nicolae Burlacu un teren de 1,75 ha, fiind încheiat contractul nr. 75/23.01.1996, în baza căruia societatea s-a înscris în Registrul Agricol al Primăriei Ghidigeni și plătind impozitele inclusiv pentru anul fiscal 2014.
Însă, la 17 ani după ce Agromec devenise proprietara terenului, pe data de 23.05.2013 primarul Eugen Tăbăcaru i-a eliberat fostului proprietar, Nicolae Burlacu, un certificat fiscal conform căruia ar deține în proprietate terenul de 1,75 ha. În baza acestui certificat fiscal, Burlacu a vândut terenul fiicei sale Floarea Zaharia, soția lui Dan Zaharia, încheind contractul nr. 210/06.02.2014. Cu contractul de vânzare-cumpărare Floarea Zaharia a mers la OCPI Tecuci și s-a înregistrat ca proprietar al terenului.
Agromec a deschis acțiune în instanță și în dosarul 3491/324/204 Judecătoria Tecuci a emis sentința 1687/26.06.2015 prin care a anulat contractul: „Constată nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare 210/06.02.2014 încheiat între Burlacu Nicolae, în calitate de vânzător, și Zaharia Floarea, în calitate de cumpărătoare”, se spunea în sentință.
Agromec a redevenit proprietar al terenului. Aceste cazuri au făcut obiectul unei plângeri penale depuse în numele Agromec Berheci la Parchetul Judecătoriei Tecuci, cercetările în dosarul 1157/P/2014 fiind preluate de Parchetul de pe lângă Tribunalul Galați.
Din cauza legilor proaste, de multe ori fermierii își pierd vremea prin sălile tribunalelor
