Companiile din Bucuresti platesc in medie o chirie de 354 euro pe metru patrat pe an pentru spatiile de birouri, situandu-ne pe locul 38 in lume din punct de vedere al costurilor de ocupare a birourilor intr-un clasament intocmit de compania britanica King Sturge.
Nivelul chiriilor in spatiile de biroruri din Bucuresti este mai mare decat in Bruxelles, Berlin, Amsterdam, Viena sau Washington, arata compania King Sturge. Daca in Bucuresti firmele dau anual putin peste 350 euro pentru metrul patrat de birouri inchiriate, in schimb, in Bruxelles inchirierea spatiilor de birouri, cu asigurarea serviciilor adiacente, costa 330 euro pe metru patrat pe an, in Amsterdam – 335 euro si 331,83 euro in Washington. Suma luata in calcul de compania britanica include atat chiria, cat si serviciile de mentenanta.
Pentru firmele din Budapesta, costurile se ridica la 342 euro pe metru patrat pe an, in timp ce in Viena media este de 351,6 euro pe metru patrat pe an, iar in Germania costurile variaza de la 342 euro in Berlin la 504 euro in Frankfurt.
Specialistii din piata imobiliara considera ca pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti tendinta este de stagnare si chiar scadere a chiriilor. "Daca actuala criza financiara internationala se va prelungi, preturile pe piata imobiliara vor stagna si chiar vor scadea. Pe piata birourilor vad o stagnare si o scadere a chiriilor de maximum 10% in urmatorul an", ne-a declarat Calin Clinciu, directorul de dezvoltare al companiei Euroest.
Acesta spune ca, in prezent, chiriile lunare pentru spatiile de biroruri se situeaza intre 12 si 25 euro pe metru patrat, la care se adauga costurile de mentenanta de 1,5-2,5 euro pe metru patrat. Compania britanica plaseaza chiria lunara pentru birourile dn Bucuresti la 25 euro pe metru patrat, la care se adauga facturi pentru servicii de 4,5 euro pe metru patrat pe luna. Potrivit lui Calin Clinciu, pe piata birourilor se constata o tendinta de reorientare a investitiilor catre spatiile de birouri cu suprafete mai mici, pe fondul intensificarii cererii din partea firmelor mici si mijlocii, care nu-si permit sa inchirieze suprafete mai mari de 200-300 metri patrati.
