» Sectorul 1 reprezinta, la ora actuala, cea mai vanata zona de catre investitorii imobiliari.
» Acestia intra insa adesea in conflict cu primaria de sector din cauza constructiilor ilegale ridicate.
» Cel mai recent caz il reprezinta cladirea "Tower Center", dezvoltata pe Bd. Ion Mihalache de companiile "Avrig 35" si "Alpha Bank".
Sectorul 1 este cea mai
vanata piata imobiliara din Romania, deoarece dispune de cea mai intinsa suprafata verde de pe raza Capitalei. In plus, investitiile in infrastructura facute in ultimii patru ani au permis o dezvoltare economica fara precedent, fapt corelat cu cresterea valorii terenurilor. In acest context, numarul constructiilor ilegale si a celor care nu respecta autorizatiile, a explodat. Un caz aparte este Tower Center, la ora actuala cea mai inalta cladire din Bucuresti.
Istoria conflictului dintre Primaria sectorului 1 si constructorii Tower Center a inceput odata cu depasirea numarului de etaje prevazut in autorizatia de construire. Acest lucru s-a intamplat prin micsorarea inaltimii fiecarui etaj. Conform autorizatiei de constructie, distanta intre plafoane urma sa fie de 4,80, cu o inaltime totala maxima de 100 de metri. Crezand probabil ca trec neobservati, dezvoltatorii imobiliari au micsorat distanta intre plafoane de la 4,80 m la 4,10 m, reusind astfel sa obtina cateva etaje in plus.
Actiunea lor a fost insa imediat observata de inspectorii de la Disciplina in Constructii Sector 1, care le-au aplicat dezvoltatorilor o amenda in valoare de 100 milioane lei vechi. Un alt proces-verbal de amenda a vizat construirea a 22 de etaje in loc de 21, firmele primind inca o sanctiune financiara de 100 milioane lei vechi. Intre timp, dezvoltatorii au obtinut o noua autorizatie de constructie de la administratia locala, de data aceasta pentru un regim de inaltime de P plus 22 de etaje, plus un etaj tehnic de noua metri.
"Acordarea autorizatiei de constructie pentru amenajarea etajului tehnic a fost impusa printr-un Plan Urbanistic Zonal elaborat de Primaria Capitalei. Ceea ce este insa total ilegal este faptul ca dezvoltatorii nu s-au multumit sa dispuna de un etaj tehnic de 9 metri, ci l-au impartit in alte trei etaje destinate spatiilor de birouri. Din acest motiv, noi le-am aplicat o noua amenda de 100 de milioane de lei vechi si i-am actionat in instanta pentru nerespectarea prevederilor autorizatiilor de constructie", ne-a declarat dl Razvan Iordan, directorul Directiei Inspectii din cadrul Primariei Sectorului 1. Administratia locala doreste de fapt ca destinatia initiala a etajului tehnic sa fie respectata, iar cele trei etaje intermediare sa fie desfiintate in interiorul cladirii.
» Firma "Avrig 35" nu raspunde la acuzatii
Pentru a obtine un punct de vedere referitor la constructiile ridicate in Piata Victoriei, am incercat sa luam legatura cu firma "Avrig 35". Reprezentantii acesteia ne-au spus insa ca nu sunt disponibili.
» Puzderie de constructii ilegale
Cazuri de constructii ridicate ilegal mai sunt pe str. Jean Monnet, unde un investitor a inceput sa construiasca pe un teren in litigiu, fara avizul primariei. De asemenea, in cartierul Damaroaia, pe str. Tarnaveni, un alt investitor construieste un bloc. La fel si in Baneasa, pe str. Pechea. Exemplele pot continua.
