Cei interesati de cumpararea de terenuri in Bucuresti ar trebui sa se orienteze catre partea de sud a orasului, unde exista suprafete mai mari de teren oferite spre vanzare decat in partea de nord. Terenurile mari din zona de centru-sud si sud pretabile pentru constructii inalte se pot cumpara la preturi cuprinse intre 350 si 850 de euro/metru patrat, dupa cum a declarat Daniel Mitarcu, consultant senior al DTZ Echinox.
La inceputul lui 2006, preturile la terenurile din sudul orasului erau cuprinse intre 5-10 euro/metru patrat la periferie pana la 250 de euro/metru patrat in zonele apropiate de centru. „Punctele tari in zona sunt densitatea mare a populatiei si preturile mai mici la terenuri. Punctele slabe sunt conditiile grele de trafic din centru sau centru-nord si lipsa utilitatilor pentru suprafete mari din sudul orasului”, a afirmat Daniel Mitarcu.
Interesul investitorilor pentru zona de sud a crescut in ultimul timp, avand in vedere faptul ca cele mai multe tranzactii sunt speculative. Cei mai multi care cumpara terenuri nu doresc sa le foloseasca imediat, ci asteapta sa le creasca valoarea pentru a le putea apoi valorifica la un pret mai bun. La fel s-a intamplat in trecut in zona de nord, unde multe terenuri au fost cumparate pentru a fi apoi revandute cand preturile au crescut.
„Din punctul de vedere al dezvoltatorului de retail, principalele puncte forte ale zonei de sud a Capitalei sunt densitatea mare a populatiei si prezenta tuturor mijloacelor importante de transport. Principalul punct slab al acestei zone il reprezinta venitul mediu pe cap de locuitor, mai scazut in comparatie cu media pe Capitala si mai ales in comparatie cu zona de nord”, a declarat Oana Iliescu, consultant senior la DTZ Echinox.
