» Piata imobiliara ieseana pare sa fi ajuns la un echilibru intre cerere si oferta.
» Vanzarile si cumpararile si-au pierdut din dinamismul anilor trecuti.
» In ultimele luni, pretul apartamentelor vechi a inceput sa stagneze.
In ultimele luni, preturile pe piata imobiliara din Iasi au batut pasul pe loc. Terenurile nu mai pot fi vandute oricum, ci necesita investitii. "Trebuie sa vinzi terenul, nu numai sa-l scoti la vanzare", a caracterizat situatia Tudor Florea, managerul unei agentii imobiliare din Iasi. La randul lor, apartamentele vechi nu s-au mai vandut atat de bine, iar preturile au ramas pe loc. La fel s-a intamplat si cu vilele din diverse zone ale Iasiului.
Situatia este mai buna in cazul noilor blocuri, cumparatorii preferand sa mai astepte pana se ridica un imobil nou decat sa cumpere un apartament mai vechi. Un adevarat boom imobiliar este in aceasta perioada un cartier de blocuri noi. Vilele noi merg la vanzare in tandem cu apartamentele noi, preturile fiind sensibil apropiate, respectiv 100-120.000 de euro, cu tot cu teren. In paralel cu constructorii, bancile si-au diversificat ofertele, multe dintre ele mergand in tandem cu constructorii.
Tendintele pentru 2008-2009, nu sunt excesiv de optimiste, doar investitorii englezi si irlandezi aratandu-se interesati de piata imobiliara din Moldova. In cazul celor mai vanate terenuri din imediata vecinatate a municipiului Iasi, pretul poate depasi chiar 100 de euro pentru un metru patrat. Cumparatorii pot gasi teren in suburbii si cu 20-30 de euro metrul patrat sau chiar mai putin.
Sfarsitul speculatiilor
"speculatiile au luat sfarsit. Clientii sunt mult mai informati si mai pretentiosi. Nu se mai vinde teren extravilan, decat la preturi modice. Proprietarul trebuie sa faca investitii daca doreste sa vanda un teren. Acest lucru este cunoscut si de investitorii straini, care nu prea se inghesuie", a precizat Tudor Florea. Cele mai cautate terenuri sunt parcelele de pe dealul Bucium, in zona satelor Paun si Barnova, unde o suprafata buna se poate vinde chiar si cu 200 de euro pentru un metru patrat.
