Dupa aproape un deceniu de cresteri spectaculoase, preturile locuintelor din Iasi au inceput sa scada. Analistii imobiliari estimeaza ca pana la sfarsitul anului apartamentele se vor ieftini cu cel putin 10 la suta.
O scadere a pretului cu cel putin 10 la suta pana la finele anului vor inregistra, potrivit analistilor imobiliari, locuintele din blocurile construite inainte de 1989, dar se inregistreaza deja stagnari sau chiar scaderi de pret si la apartamentele construite in noile cartiere rezidentiale din Iasi. Toti analistii imobiliari dau ca principale cauze ale situatiei din sectorul imobiliar iesean slabirea puterii de indatorare a populatiei, dar si fluctuatiile mari de curs euro-leu. "In prezent avem de-a face cu o oarecare stabilitate, as numi-o eu, care cuprinde o micsorare a preturilor imobilelor aproape insesizabila, insa existenta", a precizat Eliza Neamtu, consilier imobiliar. Primul afectat de aceasta criza este segmentul apartamentelor. Astfel, daca in ultimul trimestru al anului 2007, un apartament cu trei camere construit inainte de ‘89 se situa in jurul sumei de 80.000 de euro, la inceputul lui 2008 pretul a crescut cu aproximativ 10%, dar regresul imobiliar l-a readus acum, dupa primul trimestru al anului 2008, la o valoare egala, daca nu sensibil mai mica cu aceea din 2007.
"Intr-adevar, exista un oarecare blocaj pe piata imobiliara, indeosebi pe segmentul apartamentelor, fie ele de orice fel. Acest blocaj poate fi pus pe seama conditiilor de creditare a populatiei, un factor deosebit de important, care impune restrictii privind gradul de indatorare a persoanelor fizice si care influenteaza astfel perfectarea finala a actelor de vanzare-cumparare", ne-a declarat Radu Gorgan, administrator la o agentie imobiliara. Un analist imobiliar, Lucian Ailenei, ne-a precizat ca "in aproape toate zonele din oras costurile au scazut si, mai ales, iesind in afara centrului: cartierele Nicolina, Tatarasi, Podu Ros, Pacurari si celelalte zone adiacente, exceptand kilometrul zero, unde preturile sunt in continuare exagerat de mari".
