Prețurile apartamentelor din România au înregistrat o creștere spectaculoasă în ultimii 25 de ani, ajungând să fie de 13 ori mai mari decât la începutul anilor 2000.
Cel mai afectat de majorarea prețurilor apartamentelor este Cluj-Napoca, unde prețul unui apartament cu două camere a crescut cu 741%, de la aproximativ 18.900 de euro la 158.900 de euro.
În București, un apartament similar costa în urmă cu un sfert de secol circa 20.600 de euro, iar în prezent prețul mediu a ajuns la 99.600 de euro, înregistrând o creștere de 383%.
Bucureștiul, diferențe uriașe între cartiere
Raportul arată că și în București prețurile s-au majorat semnificativ, iar diferențele dintre zonele centrale și cele periferice s-au menținut.
„Atunci, un apartament cu 2 camere poziționat central ajungea să coste de patru ori mai mult decât unul aflat la periferie. Acum, în cele mai scumpe cartiere din Capitală – Primăverii și Herăstrău, se depășește la vânzare pragul de 3.000 euro/mp. În cel mai ieftin cartier, Ferentari, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori abia trece de 1.200 euro/mp”, se arată în analiză.
Chiriile au crescut, dar nu în același ritm cu prețurile
În paralel cu explozia prețurilor la vânzare, și chiriile s-au majorat considerabil, însă nu la același nivel. În București, un apartament cu două camere se închiria în anul 2000 cu 80 de dolari/lună, iar în prezent chiria medie a ajuns la 550 de euro/lună. Aceasta reprezintă o creștere de 395%.
Cluj-Napoca a înregistrat și la capitolul chiriilor o creștere impresionantă.
La începutul anilor 2000, un apartament cu două camere putea fi închiriat cu 150 de mărci germane pe lună, în timp ce acum prețul mediu a ajuns la 550 de euro/lună, însemnând o majorare de 290%.
Creșteri semnificative și în alte orașe mari
Brașov: Prețul unui apartament cu două camere a crescut de la 12.070 euro în anul 2000 la 109.200 euro în prezent. Chiriile au urcat de la 120 dolari/lună la 500 euro/lună, marcând o creștere de 331%.
Constanța: Dacă în 2000 un apartament costa aproximativ 11.000 de euro, astăzi prețul său a ajuns la 93.200 de euro.
Iași: Prețurile apartamentelor au crescut de la 13.000 de dolari la 92.100 de euro în 25 de ani.
Timișoara: Un apartament cu două camere, care în anul 2000 costa aproximativ 21.600 de mărci germane, este acum evaluat la 91.000 de euro.
În ciuda scumpirilor, raportul arată că puterea de cumpărare a crescut ușor.
„În ianuarie 2000, angajații din România obțineau un salariu mediu net de 172 de lei (aproximativ 91 de euro), iar prețul mediu solicitat pentru apartamente era de 260 euro/mp. Asta însemna că un român avea nevoie de aproximativ 12 ani pentru a-și cumpăra o locuință cu două camere, economisind integral salariul. În prezent, salariul mediu net este de 5.388 lei (aproximativ 1.080 euro), iar un apartament similar poate fi achiziționat în aproximativ 7 ani, în condițiile economisirii întregului venit lunar”, se menționează în raport.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
