Reducerea dobânzii fixe a dus la o scădere a ratei lunare cu circa 200 de lei pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro, contractat pe 25 de ani
Dobânzile fixe pentru creditele ipotecare au înregistrat o scădere de 13,7% în 2024, fiind principala opțiune pentru peste 95% din creditele noi acordate, potrivit unui raport realizat de Ipotecare.ro și compania de consultanță SVN Credit România, citate de profit.ro. La începutul anului, nivelul mediu al dobânzilor fixe în București era de 6,71%, iar la finalul trimestrului patru acesta a coborât la 5,79%.
Această reducere a dobânzii fixe a dus la o scădere a ratei lunare cu circa 200 de lei pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro contractat pe 25 de ani, comparativ cu finalul anului trecut.
Dobânzile variabile încă fluctuante
În contrast, dobânzile variabile, influențate de IRCC (Indicele de referință pentru creditele consumatorilor), au cunoscut fluctuații în 2024, crescând cu aproximativ 2% față de anul trecut. Dobânda variabilă medie a fost 8,21% la finalul anului trecut, apoi a urcat la 8,47% în primul trimestru din 2024 și a scăzut ușor la 8,39% în prezent.
O nouă reducere a dobânzilor variabile este așteptată la 1 ianuarie 2025, când IRCC va coborî de la 5,99% la 5,66%. Astfel, dobânda variabilă va ajunge la 8,11% ceea ce înseamnă o reducere de 70 de lei pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro.
Piața ipotecară: Peste 250 de produse disponibile
Piața creditelor ipotecare din România este extrem de variată, oferind peste 250 de produse cu dobânzi care încep de la 4,8% în primii trei ani pentru creditele pe 25 de ani și pot ajunge la 10,2% pentru dobânzi fixe pe 10 ani.
Specialiștii recomandă consultarea unor calculatoare online, pentru a identifica cele mai bune oferte de refinanțare și pentru a estima ratele lunare în funcție de eligibilitate, înainte de a merge la bancă.
Urmărește România Liberă pe Twitter, Facebook și Google News
