Prețurile medii ale apartamentelor, atât vechi, cât și noi, au crescut semnificativ în septembrie, marcând o majorare de 15% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor recente.
În București, prețul mediu a ajuns la 1.899 euro pe metru pătrat, înregistrând o creștere de 16% comparativ cu septembrie 2023. Cererea tot mai mare pentru locuințe, combinată cu un stoc insuficient de apartamente, este principalul factor al acestei tendințe.
„Este o piaţă foarte mică, fără adâncime, care nu este încurajată. Metrul pătrat ar putea ajunge şi la 10.000 de euro. Cine are îşi permite să cumpere, cine nu stă cu chirie”, a declarat Lucian Azoiței, CEO Forty Management, în cadrul emisiunii ZF Live.
Oferta insuficientă, o piedică pentru investiții mari
Potrivit lui Azoiței, piața imobiliară din București este marcată de o ofertă extrem de restrânsă de apartamente noi, fapt care limitează atractivitatea pentru fondurile mari de investiții. Acestea privesc România în comparație cu piețe mai dezvoltate, cum ar fi Polonia, însă randamentul investițiilor rămâne incert.
„Stocul de apartamente noi în București totalizează 230 milioane de euro. Am vorbit cu fondurile de investiţii care se uită la România ca la Polonia. Un singur fond ar trebui să vină cu un miliard de euro. Ce o să facă? Cumpără tot? Cui mai vinde după?”, a adăugat Lucian Azoiței pentru Ziarul Financiar.
Cererea continuă să depășească oferta pe piața imobiliară din România, ceea ce duce la scumpiri și pune presiune pe potențialii cumpărători și chiriași.
