Cristina Boarnă, administrator al proiectului Executari.com are o experienţă de doi ani, în urmărirea anunţurilor de licitaţii de imobile. Drept pentru care ne-a oferit câteva sfaturi pentru potenţialii cumpărători:
In primul rând, trebuie să vadă imobilul, fie în imagini, fie la faţa locului – descrierile nu sunt suficiente
In al doilea rând, trebuie să întrebe executorul, dacă imobilul este locuit sau liber. Aceste informaţii nu se găsesc în publicaţia de vânzare şi sunt foarte importante. Dacă imobilul este locuit şi fostul proprietar nu îl eliberează de bunăvoie, evacuarea se face de către adjudecatar (câştigatorul licitaţiei), prin deschiderea unui proces în contra fostului proprietar. Acest proces poate dura câteva luni, iar noul proprietar este privat de dreptul lui de a locui/utiliza imobilul câştigat la licitaţie.
Anumite bănci cer depunerea unei oferte scrise de cumpărare cu 1-5 zile înainte de licitaţie (pentru acest detaliu se consultă publicaţia de vânzare).
Plata imobilului se face în 30 de zile de la câştigarea licitaţiei, dar se poate prelungi acest termen, dacă şi creditorul (banca) este de acord
Dacă, după câştigarea licitaţiei, noul proprietar nu achită preţul pierde avansul de 10% şi va plaăi atât cheltuielile prilejuite de noua licitaţie, cât şi diferenţa de preţ a imobilului scos din nou la licitaţie.
