Entuziasmul proprietarilor de apartamente vechi s-a manifestat mai puternic în prima jumătate a lunii, dar s-a temperat pe parcurs, arată indicele imobiliare.ro, calculat pe baza preţului solicitat de proprietari la nivelul principalelor oraşe din ţară. Valori în creştere s-au înregistrat pentru Timişoara, Braşov, Constanţa, Ploieşti. Scăderi au fost înregistrate doar în Iaşi şi Cluj-Napoca. În Capitală, preţurile apartamentelor vechi au scăzut uşor, în schimb, s-au scumpit apartamentele noi.
Optimismul proprietarilor, alimentat de o creştere a interesului potenţialilor cumpărători în comparaţie cu ultima lună a anului trecut, a avut ca rezultat creşterea preţului solicitat la multe categorii de apartamente. Totuşi, valoarea Indicelui naţional imobiliare.ro pentru prima lună a anului a ajuns la valoarea de 1.031 euro/mp util, cu 2 euro/mp (0,2%) mai puţin decât în decembrie 2010. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, când Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.213 euro/mp, preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 15% mai mici.
După o serie de valori minime record înregistrate în majoritatea oraşelor analizate, luna ianuarie a adus primele răsturnări de situaţie. Cele mai mari creşteri au fost în Constanţa, +2,4%, Timişoara, +1,5%, şi Braşov, +1,3%. Creşterea interesului cumpărătorilor s-a manifestat şi în evoluţia portalului: creştere de peste 80% a contactelor în luna ianuarie 2011 faţă de decembrie 2010. Pentru Bucureşti indicele indică o valoare medie de 1.157 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi, în creştere cu 0,3% faţă de luna precedentă, sub influenţa evoluţiei preţurilor apartamentelor noi. Cea mai dinamică evoluţie au avut-o garsonierele şi apartamentele noi cu două camere, care s-au scumpit cu 3,3%, respectiv 3,2% în -ultimele 30 de zile.
Cu o creştere medie lunară de 1,3%, Braşovul se regăseşte printre oraşele care au cunoscut o evoluţie dinamică a segmentului rezidenţial în prima lună a anului. Apartamentele cu patru camere au înregistrat o creştere cu 5,9%. După o creştere uşoară înregistrată în ultima lună a anului trecut, în ianuarie preţurile apartamentelor din Cluj-Napoca au scăzut cu 0,8%. Scăderea de preţ a fost înregistrată atât la apartamentele vechi, cât şi la cele noi. Constanţa este oraşul cu cei mai optimişti proprietari din România, preţurile apartamentelor scoase la vânzare aici înregistrând cea mai mare creştere, şi anume 2,4% în luna ianuarie.
După 11 luni consecutive de scădere, în ianuarie 2011 preţurile apartamentelor din Timişoara au înregistrat o creştere de 1,8%, apartamentele vechi fiind cele care au dat tonul. Timişoara rămâne însă oraşul cu cele mai ieftine apartamente dintre cele analizate. La Iaşi asistăm la cea mai mică valoare a preţurilor apartamentelor înregistrată în acest oraş în ultimii trei ani, iar cu o uşoară creştere, 0,3%, înregistrată în ultima lună preţurile apartamentelor din Ploieşti au avut o evoluţie asemănătoare cu cele din Capitală.
