În ultima lună a anului 2010, preţurile apartamentelor conform indicelui imobiliare.ro, calculat pe baza anunţurilor (ofertelor) proprietarilor şi agenţiilor imobiliare, au scăzut cu 1,5%, ceea ce le aduce la cel mai mic nivel din ultimii 3 ani.
Valoarea Indicelui naţional imobiliare.ro pentru sfârşitul anului trecut a ajuns la valoarea de 1.033 euro/mp util, cu 16 euro/mp (1,5%) mai puţin decât în luna precedentă.
La nivel naţional se poate vorbi de o scădere de preţ medie lunară de 1,4%. La nivelul oraşelor monitorizate, Timişoara prezintă cea mai mare scădere medie lunară, de 1,6%, urmează Ploieşti cu o scădere medie lunară de 1,5%, Bucureşti şi Constanţa cu 1,1%/lună, Braşov cu 0,7%, Iaşi cu 0,6% şi Cluj-Napoca cu o scădere medie lunară de doar 0,4%.
Braşov
Dinamica segmentului rezidenţial a fost temperată la finele anului 2010. Astfel, conform Indicelui imobiliare.ro, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare are, pentru luna decembrie, o valoare de 870 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 0,8% mai puţin decât în luna precedentă. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, preţul mediu actual este cu 8,4% mai mic. Cu o scădere medie lunară de 0,7%, mult sub media naţională de 1,4%, Braşovul se regăseşte printre oraşele cu cea mai mică rată de scădere a preţurilor apartamentelor în 2010. Preţul apartamentelor noi însă a urcat la finele anului cu 2,5%, după o altă creştere de 5,2%, în noiembrie, până la valoarea de 946 euro/mp.
Cluj-Napoca
După o scădere importantă înregistrată în luna noiembrie, când s-a atins şi pragul minim al ultimelor nouă luni, în Cluj-Napoca, în ultima lună a anului, preţurile apartamentelor au crescut cu 0,3%. Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca încheie anul cu o valoare medie de 993 euro/mp util. În comparaţie cu finalul anului 2009, valoarea actuală este cu 5,1% mai mică. Cluj-Napoca este oraşul în care preţurile aparta¬mentelor au avut cea mai mică rată de scădere în 2010. Preţul apartamentelor noi a scăzut cu 4,9% în decembrie, până la 920 euro/mp util.
Constanţa
Preţul solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Constanţa a mai pierdut un procent şi în ultima lună din an, sub influenţa evoluţiei preţurilor locuinţelor noi. Indicele imobiliare.ro pentru ultima lună din an a înregistrat o valoare de 919 euro/mp de suprafaţă utilă. Per ansamblu, în 2010, preţurile apartamentelor de aici au înregistrat o scădere de 12,8%.
Timişoara
Spre final de an, ritmul de scădere a preţurilor solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în Timişoara a fost mai moderat: 0,4%. Valoarea Indicelui imobiliare.ro înregistrată la final de an, 787 euro/mp util, califică în continuare Timişoara drept oraşul cu cele mai ieftine apartamente din ţară şi, totodată, cu cea mai mare scădere medie lunară în 2010. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţa de preţ este de 17,7%. În Timişoara, la final de an, apartamentele vechi chiar s-au scumpit uşor, cu 0,1%, până la 777 euro/mp util, după 11 luni de scădere consecutivă.
Iaşi
Indicele imobiliare.ro pentru Iaşi, indică pentru finele anului 2010 o valoare medie de 858 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi, în scădere cu 4%, faţă de luna noiembrie. Asistăm, astfel, la cea mai mică valoare a preţurilor apartamentelor înregistrată în Iaşi în ultimii trei ani. În comparaţie cu finele anului 2009, preţurile solicitate în prezent sunt cu 7,4% mai mici. Preţul apartamentelor noi însă a înregistrat o creştere pe final de an de 3,7%, până la 1.061 euro/mp util.
Ploieşti
Cu o scădere medie lunară de 1,5% pe tot parcursul anului 2010, Ploieştiul se află, alături de Timişoara, în topul oraşelor cu cea mai mare rată de scădere a preţurilor apartamentelor. Indicele imobiliare.ro pentru Ploieşti, indică, pentru finele anului 2010, o valoare medie de 876 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare aici.
Cu o scădere de 4,9% înregistrată în ultimele treizeci de zile, Ploieştiul a înregistrat cea mai mare depreciere a preţurilor apartamentelor în luna decembrie 2010.
