În ultima lună a anului 2010, preţurile apartamentelor, conform indicelui imobiliare.ro, calculat pe baza anunţurilor proprietarilor, au scăzut cu 1,5%, ceea ce le aduce la cel mai mic nivel din ultimii trei ani.
Valoarea Indicelui naţional imobiliare.ro pentru sfârşitul anului trecut a ajuns la 1.033 euro/mp util, cu 16 euro/mp (1,5%) mai puţin decât în luna precedentă. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, când Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.228 euro/mp, preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 15,9% mai mici. Lunile în care preţurile apartamentelor, în ceea ce priveşte trendul naţional, au avut cel mai mult de suferit în 2010 au fost octombrie (-3,1%), august (-3%) şi iunie (-2,8%).
„2010 a fost un an în care preţurile apartamentelor au scăzut destul de mult, chiar şi cu 3% la intervale lunare. La nivel naţional putem vorbi de o scădere de preţ medie lunară de 1,4%. La nivelul oraşelor pe care le monitorizăm, Timişoara prezintă cea mai mare scădere medie lunară, de 1,6%; urmează Ploieşti, cu o scădere medie lunară de 1,5%; Bucureşti şi Constanţa, cu 1,1%/lună; Braşov, cu 0,7%, Iaşi, cu 0,6%, şi Cluj-Napoca cu o scădere medie lunară de doar 0,4%. În lipsa unor semnale concrete dinspre economia naţională, în primele luni ale acestui an nu ne aşteptăm la evoluţii spectaculoase ale preţurilor. În 2011, scăderile de preţ, acolo unde vor exista, vor fi mai puţin importante decât în ultimii doi ani, subliniază Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Bucureşti
În materialul de faţă vom prezenta analiza nivelului preţurilor pe Bucureşti, în ediţia viitoare urmând să prezentăm situaţia pe celelalte oraşe mari din ţară. Indicele imobiliare.ro pentru Bucureşti indică pen-tru luna decembrie o valoare medie de 1.154 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi din Capitală, în scădere cu 0,9% faţă de luna precedentă, fiind atins un nou prag minim al preţurilor apartamentelor de la începutul crizei imobiliare până în prezent. În comparaţie cu ultima lună a anului 2009, preţurile solicitate în prezent sunt cu 12,2% mai mici. Tendinţa de scădere a fost resimţită asemănător la nivelul celor două mari categorii de apartamente, noi şi vechi. Preţul apartamentelor noi a scăzut cu 1,3% în ultimele 30 de zile ale anului, în timp ce apar-tamentele vechi au înregistrat o scădere de 1,2%. Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna decembrie la 1.312 euro/mp util, în scădere cu 1,3% faţă de luna noiembrie, când valoarea medie a unui metru pătrat util era de 1.329 euro. În comparaţie cu ultima lună a anului trecut, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi este cu 10,2% mai mic. Cea mai dinamică evoluţie au avut-o apartamentele noi cu două camere, care s-au ieftinit cu 2,7% în ultimele 30 de zile şi cu 11,2% pe tot parcursul anului 2010. Preţul apartamentelor noi cu o cameră a înregistrat o scădere de 1,8% în ultima lună, res-pectiv de 10,1% în 2010, în timp ce apartamentele noi cu trei camere s-au scumpit cu 0,9% în ultima lună din an.
În decembrie, preţul apartamentelor vechi din Capitală a cunoscut o evoluţie descendentă. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru această categorie de apartamente a ajuns la 1.091/euro mp de suprafaţă utilă, cu 1,2% mai puţin decât în luna precedentă şi cu 14% mai puţin decât la sfâr-şitul anului trecut. Toate tipurile de apartamente vechi au înregistrat scăderi. Apartamentele cu una şi două camere s-au ieftinit cu 0,8%, respectiv 1,5%. Apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de 1,7%, în timp ce preţul apartamentelor cu patru camere a scăzut cu 0,3% în decembrie. În comparaţie cu luna decembrie a anului trecut, preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu valori cu-prinse între 9,6%, în cazul apartamentelor cu patru camere, şi 16,5%, în cazul garsonierelor.
