Pentru a obţine un certificat energetic pentru o clădire, ne adresăm unui auditor energetic şi parcurgem următoarele etape:
1. realizăm un contract de prestări servicii între noi, în calitate de proprietari ai clădirii şi auditorul energetic autorizat
2. auditorul face o inspecţie tehnică a clădirii, pe teren, pentru a culege informaţii şi pentru măsurători specifice.
3. se depune un dosar, care conţine acte dar şi răspunsuri la anumite întrebări specifice:
• planul de arhitectură al apartamentului (eventual planul din dosarul de cadastru) şi poziţionarea lui în bloc (de colţ, parter, ultim etaj, de mijloc, lângă un gang, deasupra unui spaţiu comercial etc.);
– număr camere şi tip (living/sufragerie, bucătărie, băi, dormitoare, holuri, debarale, balcoane etc.);
– an construcţie bloc;
– adresă (stradă, sector, bloc, scară, etaj, număr de apartament);
– regimul de înălţime al clădirii (Subsol/Demisol+Parter+ n etaje);
– orientare cardinală apartament (N, S, NE etc.);
– poze de faţade ale blocului, eventual terasă şi subsol (conducte);
– tip utilităţi (încălzire centralizată, apă caldă menajeră, iluminat,
ventilaţie mecanică, climatizare centralizată);
– stare instalaţii subsol,
– casa scării este încălzită, are pereţi exteriori;
– tip tâmplărie apartament (ferestre, uşi exterioare) şi dimensiuni;
– există contoare apă caldă menajeră?
– stare ghene de ventilare din debarale, băi, bucătării;
– există robineţi termostatici sau repartitoare de costuri?
– structura pereţilor exteriori (BCA, zidărie cărămidă, beton, beton + BCA, panouri tristrat etc.), grosimea lor şi starea lor (tencuială căzută, igrasie, condens);
– tip lămpi de iluminat, putere&număr;
– tip corpuri de încălzire (calorifere) şi vechimea lor;
– înălţime nivel;
– stare şi vechime coloane de alimentare cu agent termic pentru încălzire;
– starea terasei;
– există contor general de încălzire/apă caldă?
4. Auditorul determină prin calcul (manual sau se pot utiliza doar softuri validate de MDRT) consumurile de energie aferente sistemelor de instalaţii din clădire (încălzire, apă caldă menajeră, iluminat, climatizare şi ventilare) astfel încât să se poată încadra clădirea într-una din clasele de eficienţă energetică de la clasa A (foarte eficient energetic) la clasa G (foarte puţin eficient energetic).
