Credit imobiliar sau credit de consum cu ipotecă

Creditul ipotecar/imobiliar clasic are marele avantaj de a oferi posibilitatea garantării acestuia cu o locuinţă viitoare. Pe de altă parte însă, creditul imobiliar presupune un avans de minimum 15% (în cele mai multe cazuri, minimum 25%), în timp ce finanţarea obţinută poate fi utilizată doar pentru achiziţionarea locuinţei asupra căreia a fost instituită ipoteca. Prin comparaţie, creditul de nevoi personale garantat cu ipotecă presupune instituirea ipotecii asupra unei proprietăţi aflate deja în posesia solicitantului ori a unui garant codebitor. Banca nu solicită nici un fel de avans, însă locuinţa va fi evaluată la un preţ cu cel puţin 30% mai mic decât preţul pieţei. La unele bănci, suma maximă ce poate fi contractată poate ajunge şi la 50.000 de euro.