Vom prezenta în continuare o serie de informații succinte, dar utile (credem noi) pentru aceia dintre dumneavoastră care au nevoie de un certificat energetic în București-Ilfov.
Desigur, cele mai multe informații pe care le vom prezenta sunt general valabile pentru toată România.
Ce este un certificat energetic?
Certificatul energetic pentru clădiri (certificatul de performanță energetică) este un document legal, tipărit.
Acesta ne arată care este performanța energetică a unei clădiri sau unitate a clădirii.
Legea definește o unitate a clădirii acea parte dintr-o clădire ce se poate utiliza în mod separat.
Când aveți nevoie de un certificat energetic?
Acest act este obligatoriu să existe la vânzarea, închirierea sau renovarea majoră a unui imobil sau a unei unități a clădirii (pentru construcțiile existente).
Contractele de vânzare-cumpărare încheiate în absența acestuia sunt supuse nulității relative, potrivit prevederilor Codului civil.
Pentru cele noi, ce se construiesc, certificatul de performanță energetică trebuie înmânat în original comisiei de recepție la terminarea lucrărilor, iar o copie a acestuia trebuie atașată la procesul verbal.
Procesul-verbal încheiat cu ocazia recepției la terminarea lucrărilor și neînsoțit de copia de pe certificat este nul de drept.
De asemenea, acest certificat este necesar pentru clădirile aflate în proprietatea și / sau administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice, precum și cele în care o suprafață utilă totală de peste 250 m2 este ocupată de o autoritate publică și care este vizitată în mod frecvent de public.
Cine poate emite un certificat energetic?
Singurii care au dreptul să elaboreze un certificat energetic sunt auditorii energetici pentru clădiri.
Auditorii de gradul I pot să realizeze certificatul pentru toate tipurile de clădiri, în timp ce auditorii cu gradul II pot face acest lucru doar pentru clădiri cu rol rezidențial (case și blocuri de apartamente).
Dacă doriți un certificat energetic Ilfov, indiferent dacă aveți o clădire în Bragadiru, Buftea, Chitila, Măgurele, Otopeni, Pantelimon, Popești-Leordeni, Voluntari sau în altă orice localitate a județului Ilfov, puteți să apelați la auditorii cu grad profesional I din cadrul companiei Reflex Architecture SRL București.
La fel, în cazul în care imobilul pentru care doriți acest act este situat în oricare sector al Municipiului București.
Cum se poate obține un certificat energetic?
Proprietarul, respectiv administratorul sau investitorul clădirii sau unității de clădire pentru care se dorește obținerea acestui document va trebui să contacteze un auditor energetic pentru clădiri atestat.
Acesta va avea nevoie de copiile unor acte ale imobilului sau apartamentului și de o serie de informații, pe care le va obține printr-o scurtă vizită la clădire (pentru măsurători și observații).
Pe baza datelor extrase din documentele clădirii și ca urmare a vizitei pe teren, auditorul va emite certificatul energetic.
În mod normal, după ce primește toate copiile după actele imobilului pe care le-a solicitat și după efectuarea vizitei pe teren, auditorul din cadrul Reflex Architecture SRL București va elabora actul dorit în câteva ore (maxim 24 de ore).
Cât costă un certificat energetic (București-Ilfov)?
Prețurile solicitate de auditorii acestei companii pentru imobilele din București-Ilfov sunt următoarele:
garsoniere: 130 lei;
apartamente cu 2…5 camere (sau mai multe): 150 lei…180 lei;
case/vile: de la 2,5 lei/m2 (preț negociabil);
alte construcții: prețuri negociabile, în funcție de suprafața construcției și complexitatea lucrării.
Cât timp este valabil un certificat de performanță energetică?
Acest document este valabil timp de 10 ani de la data elaborării lui (o găsiți înscrisă în act), cu excepția situației în care în acest termen imobilul suferă lucrări de renovare majoră, care-i schimbă performanța energetică.
