Suprafaţa spaţiilor logistice tranzacţionată în primele şase luni totalizează circa 100.000 metri pătraţi, nivel similar cu cel înregistrat în perioada similară a anului trecut, a declarat Marian Orzu, director CBRE, care estimează că pe tot anul tranzacţiile vor cumula peste 300.000 metri pătraţi, potrivit Mediafax.
"Anul acesta s-au tranzacţionat 100.000 mp în prima jumătate a anului, similar cu anul trecut, dar pe de altă parte considerăm o efervescenţă în piaţă, o creştere a cererii, mai ales că activitatea din 2013 s-a datorat faptului că multe proiecte din 2012 au fost impinse în 2013 din cauza crizei politice, care a dus la amânarea multor proiecte de investiţii. Pe tot anul trecut au fost tranzacţionaţi 250.000-270.000 metri pătraţi, iar pentru anul acesta estimăm 300.000 metri pătraţi, poate un pic peste", a spus Orzu, directorul departamentului industrial al companiei de consultaţă imobiliară CBRE.
El a arătat că în prezent stocul de spaţii logistice de pe piaţa locală este de două milioane de metri pătraţi, cea mai mare parte în Bucureşti.
Astfel, în Bucureşti şi Ilfov sunt construite proiecte totalizând circa 1,1 milioane de metri pătraţi, din care 134.000 metri pătraţi sunt neocupaţi.
Următorii poli logistici sunt zona de vest şi nord, cu circa 600.000 mp, cu un spaţiu vacant de 72.500 metri pătraţi şi cea de sud cu 482.000 metri pătraţi, din care fără chiriaşi 67.500 metri pătraţi, mai arată Mediafax.
În zona de Centru proiectele logistice cumulează 220.000 mp, din care 31.000 mp sunt vacanţi, iar estul ţării este cel mai puţin dezvoltat cu 22.000 mp, cu 10% rată de neocupare.
"Zona de Est rămâne goală, în mare parte din cauza infrastructurii aproape inexistentă. Zona de Est este o cutie a Pandorei, atâta timp cât legi Iaşi de Târgu Mureş", a menţionat Orzu.
În ceea ce priveşte nivelul chiriilor, el spune că acesta nu s-a schimbat foarte mult în acest an menţinându-se la 3,5 – 4 euro/mp, chirie de bază, în timp ce nivelul de tranzacţionate este de 3,4-3,8 euro/mp/lună.
