Preţul mediu cerut de proprietari pentru vânzarea apartamentelor a înregistrat un regres de 2,4% în octombrie, comparativ cu luna precedentă, fiind înregistrate scăderi la nivelul principalelor oraşe din ţară, cu excepţia Ploieştiului, potrivit site-ului imobiliare.ro, citat de Mediafax.
Valoarea indicelui imobiliare.ro, calculat pe baza preţului mediu cerut la nivel naţional, a fost de 1.023 euro/mp util în octombrie, cu 2,4% mai mică decât cea a înregistrată în septembrie.
În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, când indicele imobiliare.ro indica valoarea de 1.070 euro/mp, preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 4,4% mai mici.
„Octombrie este luna în care s-a înregistrat cea mai mare scădere de preţ în ultimele doisprezece luni. Mai mult, pentru prima dată în ultimul an, aceeaşi tendinţa se manifestă liniar în toate oraşele mari din ţară. Dacă ne uităm la ce s-a întâmplat în aceeaşi perioadă a anului trecut, până la finalul anului ne putem aştepta în continuare la variaţii negative ale preţului apartamentelor”, a declarat într-un comunicat directorul general imobiliare.ro, Adrian Erimescu.
Indicele imobiliare.ro pentru Bucureşti arată, pentru luna octombrie, o evoluţie generală în scădere, trendul fiind dat de evoluţia preţurilor solicitate pe segmentul vechi. Preţul apartamentelor vechi din Capitală a înregistrat o scădere de 0,9%, mai dinamic fiind segmentul apartamentelor noi, unde s-a înregistrat o creştere de 1%.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns, în luna octombrie, la valoarea de 1.378 euro/mp util, în creştere cu 1% faţă de luna septembrie. Valoarea actuală este însă cu 3,3% mai mare decât preţul mediu înregistrat pe acest segment în urmă cu un an. Preţul a avut tendinţe diferite însă pe categorii de apartamente. Apartamentele noi cu două camere s-au scumpit cu 1,9%, cele cu trei camere s-au scumpit în acelaşi interval cu 1,7%, dar garsonierele noi s-au ieftinit cu 0,5% în ultimele treizeci de zile.
În octombrie, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit cu 0,9%, iar valoarea indicelui a ajuns la 1.101 euro/mp de suprafaţă utilă. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 2,1%. Comparativ cu septembrie 2011, garsonierele s-au ieftinit cu 1,5%, iar apartamentele cu patru camere cu 1,2% în intervalul analizat, în vreme ce preţul unităţilor cu două şi trei camere au înregistrat o scădere 0,9%, respectiv 0,7%.
În Braşov, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare are o valoare de 852 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 1% mai puţin decât în luna septembrie şi cu 3,9% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Preţul apartamentelor noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a atins valoarea de 861 euro/mp, foarte apropiată de media înregistrată pe segmentul vechi.
În ceea ce priveşte apartamentele vechi din Braşov, preţul solicitat de proprietari a înregistrat o scădere de 0,7%, la 851 euro/mp util. Cele mai mari scăderi de preţ au fost înregistrate în cazul apartamentelor cu trei camere (-1%), dar şi de unităţile cu două camere (-0,9%). Preţul cerut pentru apartamentele cu patru camere a înregistrat o creştere în octombrie, de 0,6%. În schimb, garsonierele s-au scumpit pentru a doua lună consecutiv, de această dată cu 0,4%. În comparaţie cu luna octombrie 2010, preţurile apartamentelor vechi din Braşov sunt în prezent cu până la 4,3% mai mici, cea mai mare diferenţă de preţ fiind întâlnită în cazul unităţilor cu patru camere.
Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca a înregistrat cea mai mare scădere în luna octombrie dintre toate oraşele analizate, de 4%. Preţul mediu pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca are în prezent valoarea de 925 euro/mp util, care este cu 7,9% mai mică decât cea înregistrată în urmă cu 12 luni.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vânzare în Cluj-Napoca a înregistrat o scădere de 1,1% în octombrie, coborând la 977 euro/mp. Cea mai mare variaţie de preţ este întâlnită în cazul garsonierelor, unde a fost constatată o scădere de 2.1%. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 0,6% în ultimele treizeci de zile, iar unităţile cu trei camere au înregistrat o scădere de preţ de 0,5%. Preţurile solicitate în prezent pentru apartamentele vechi sunt cu până la 6,2% mai mici în comparaţie cu luna octombrie 2010, cea mai mare diferenţă fiind înregistrată în cazul unităţilor cu trei camere.
La Constanţa, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare a scăzut în ultimele treizeci de zile, după creşterea produsă în septembrie. Valoarea medie înregistrată de indicele imobiliare.ro pentru octombrie este de 936 euro/mp util, în scădere cu 2,3% faţă de luna precedentă. Tendinţa de scădere s-a manifestat pe ambele segmente, vechi şi nou, mai accentuată însă pe apartamentele construite înainte de 1990. Preţul mediu solicitat pe apartamentele vechi a scăzut, în octombrie, cu 2%, atingând valoarea de 937 euro/mp util.
Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o scădere de 2% în luna octombrie, atingând valoarea de 937 euro/mp util. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit în acest interval cu 3,1%, iar unităţile cu două camere şi garsonierele s-au ieftinit cu 2,1%, respectiv 2.4%. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţele s-au atenuat considerabil, fiind cuprinse între -4,1% în cazul garsonierelor şi +1.2% în cazul apartamentelor cu trei camere.
Apartamentele scoase la vânzare în Timişoara au avut o evoluţie în uşoară scădere în octombrie, de 0,2%, mult sub media naţională. Valoarea indicelui imobiliare.ro pentru această lună a ajuns până la 808 euro/mp util, aceasta fiind cea mai mică valoare medie dintre toate oraşele analizate. Situaţia faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut s-a modificat considerabil, iar în prezent apartamentele scoase la vânzare sunt cu 0,7% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni. Apartamentele noi s-au scumpit în intervalul analizat cu 2,1%, preţul mediu pentru această categorie fiind de 879 euro/mp util.
În octombrie, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a fost de 796 euro, cu 0,7% mai puţin decât în septembrie. Situaţia se prezintă însă diferit pe categorii de apartamente. Astfel, apartamentele vechi cu trei camere s-au scumpit cu 1,2%, iar preţul unităţilor cu patru camere a înregistrat o creştere de 0,3%.
Apartamentele cu două camere s-au ieftinit, în acelaşi timp, cu 0,4%. Garsonierele, pe de altă parte, au înregistrat o scădere de preţ de 2,2%. La 12 luni, preţurile medii cerute în prezent pe toate categoriile sunt foarte apropiate de cele înregistrate cu un an în urmă, iar apartamentele cu trei camere sunt mai scumpe cu 1,2% decât în octombrie 2010.
În Ploieşti, indicele imobiliare.ro înregistrează în luna octombrie o valoare medie de 875 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în acest oraş. Preţurile afişate de proprietari în ultimele treizeci de zile au fost cu 0,7% mai mari, dar în comparaţie cu octombrie 2010, preţurile solicitate sunt cu 4,9% mai mici.
Indicele imobiliare.ro reprezintă preţul exprimat în euro pe metru pătrat de suprafaţă utilă al apartamentelor de vânzare situate în blocuri de apartamente, cu destinaţie rezidenţială, pe baza anunţurilor publicate pe www.imobiliare.ro de către agenţiile imobiliare şi proprietari. Indicele este calculat zilnic în baza ofertelor introduse în ultimele şapte zile faţă de ziua de raportare, la nivel naţional şi ia în calcul, în medie, 22.000 de oferte publicate lunar în 41 de judeţe.
