Conform studiului DTZ Property Times, în Bucureşti, în primul trimestru al anului s-au închiriat 15.000 mp de spaţii logistice, cererea fiind orientată spre spaţii de dimensiuni medii.
În primul trimestru din 2010, piaţa logistică din România a fost mai dinamică, în comparaţie cu aceeaşi perioadă din 2009. Cererea a crescut, iar dezvoltatorii au devenit mai optimişti în ceea ce priveşte revenirea pieţei, în special în sectoarele industrial şi retail.
Livrări noi
Doi dezvoltatori au avut o prezenţă activă pe piaţa spaţiilor logistice şi industriale din Bucureşti: Millennium Logistic Park (cu un proiect de 12.000 mp în desfăşurare) şi Cefin Real Estate (care dezvoltă în prezent un proiect de 10.000 mp spaţii de depozitare).
În afara Capitalei, Ploieşti West Park dezvoltă un depozit de categoria A, de tip „big box”, cu o suprafaţă de 20.000 mp şi Helios Phoenix este implicat în dezvoltarea unui proiect de 24.000 mp în Timişoara. Stocul de spaţii logistice moderne din Bucureşti este de 900.000 mp, iar în ţară, acesta a atins valoarea de 400.000 mp, concentrându-se în Timişoara, Arad, Ploieşti şi Braşov.
Cererea
Cererea a fost orientată către spaţii medii, cu suprafaţa cuprinsă între 1.000 – 3.000 mp, venind majoritar din partea companiilor de distribuţie. Sectoarele de retail şi logistică au rămas stabile având, însă, potenţial de dezvoltare. Volumul total al suprafeţelor închiriate a atins valoarea de 15.000 mp în Bucureşti, fiind reprezentat prin numai câteva tranzacţii importante, cea mai mare însumând 6.000 mp. În ţară, s-a manifestat un interes ridicat din partea companiilor de retail şi de logistică, în special în partea centrală a României. Cu toate acestea, nu au fost încheiate încă tranzacţii notabile.
Gradul de neocupare
Gradul de disponibilitate a rămas între 10 – 15% în Bucureşti, în comparaţie cu oraşele secundare din ţară, referind-ne la centre logistice, precum Timişoara şi Arad, unde a fost atins un grad mai ridicat de disponibilitate.
Terenuri
În ceea ce priveşte noile dezvoltări şi achiziţia de terenuri, s-a observat un interes crescut al dezvoltatorilor şi beneficiarilor finali de a identifica oportunităţile existente pe piaţă, pe fondul scăderii preţului terenurilor din ultimele 18 luni. Majoritatea cererilor au venit din partea companiilor industriale/logistice, care doresc să se dezvolte în România, vizând oraşe precum Bucureşti, Ploieşti, Craiova, Cluj şi Timişoara.
