Modificarea legii urbanismului, ale carei prevederi intra in vigoare pe 30 septembrie, ii obliga pe consilierii Capitalei sa se grabeasca pentru aprobarea unor Planuri Urbanistice care calca in picioare arhitectura urbanistica a Capitalei, cu modificari majore de la prevederile legale in vigoare. Beneficiarii sunt, in mare parte, afaceristi cunoscuti sau persoane extrem de controversate, care au fost implicate, nu o data, in diverse scandaluri si ale caror proiecte au mai fost pe ordinea de zi a Consiliului Capitalei.
sedinta Consiliului General al Municipiului Bucuresti (CGMB) de vineri, 25 septembrie, are pe ordinea de zi 29 de Planuri Urbanistice Zonale (PUZ-uri). "Gasim toate tipurile de abuzuri impotriva carora societatea civila si organizatiile profesionale din Romania si din afara s-au pronuntat in ultimii ani: cladiri mult mai inalte decat prevede Planul Urbanistic General, derogari excesive de la CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului), constructii excesive in zone protejate sau in zone vechi ale orasului etc.", spune dl Nicusor Dan, presedinte al Asociatiei "Salvati Bucurestiul".
Cap de lista al sedintei este PUZ-ul sos. Nordului, prin care omul de afaceri Costica Constanda vrea sa construiasca, alaturi de o firma elena, pe o suprafata de 2,8 hectare din Satul Francez, un ansamblu cu o inaltime maxima de opt etaje, fata de cinci etaje, cat permite regulamentul urbanistic al zonei. Alte PUZ-uri propun intrarea in legalitate a unor cladiri construite peste parametrii din autorizatia de constructie sau fara autorizatie de constructie.
Vedeta este imobilul din str. Primaverii 55, cu o inaltime de 30 metri, intr-o zona protejata in care inaltimea maxima este de 13 metri. Beneficiarul GKS Special Advertising vrea sa construiasca in aceasta zona blocuri cu doua subsoluri, parter si 6-7 etaje. Dintre cele 12 planuri urbanistice care prevad o derogare excesiva de la Coeficientul de Utilizare a Terenului – CUT –, supraaglomerand orasul, se remarca cel din Calea Vacaresti 295-303, cu CUT 7, si cel din Iuliu Maniu 141, cu CUT 5,5, intr-o zona deja foarte aglomerata. De altfel, beneficiarul acestui proiect din Militari este nimeni altul decat Radu Tudor Vasile, fiul fostului premier Radu Vasile, care vrea sa construiasca pe mai mult de 16.000 metri patrati imobile cu o inaltime maxima de 20 de etaje, fata de 14 legale.
Aceasta este ultima sansa, teroretic, pentru ca planurile urbanistice extrem de controversate sa fie aprobate in forma actuala. O data cu intrarea in vigoare a modificarilor la Legea Urbanismului, consilierii nu vor mai putea aproba PUZ-uri cu derogari foarte mari de la reglementarile legale. Nu vor mai fi permise decat o singura data derogari cu maximum 20% de la CUT, iar CUT-urile mai mari de 4 vor fi interzise. Cu alte cuvinte, o mare parte din aceste proiecte nici nu vor avea ce cauta in dezbaterile consilierilor. "CUT-ul este Coeficientul de Utilizare a Terenului. Spre exemplu, la o suprafata a terenului de 1.000 metri patrati si un CUT reglementat de 2,5, ai voie sa construiesti 2.500 metri patrati. Investitorii pot ridica mai multe etaje sau pot avea o suprafata construita mai extinsa, dar nu mai mult decat le va permite legea", ne-a explicat dl Nicusor Dan.
