» Dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu o reducere drastica a profiturilor.
» O parte au dat deja faliment, iar altii au intrat in dilema: sa scada preturile sau sa ofere bonusuri.
Preturile locuintelor de pe piata imobiliara din Cluj au ajuns la nivelul anului 2007. In oras, casele sunt puse in vanzare la preturi mai mici cu 25 la suta, in comparatie cu iarna anului 2008. Exista si cazuri in care locuintele de lux au fost retrase de la vanzare. "Oamenii prefera sa astepte, in speranta ca piata isi va reveni", spune Adrian Puscas, agent imobiliar. El afirma ca a avut in portofoliu o vila din cartierul Andrei Muresanu, pentru care proprietarii cereau anul trecut 800.000 de euro. Cea mai buna oferta primita nu a depasit, insa, 400.000 de euro, asa ca vila cu pricina nu mai este de vanzare, deocamdata.
Recesiunea si restrangerea creditarii au afectat dramatic si piata imobiliara din Floresti, comuna, practic, lipita de Cluj. Desi preturile au scazut pana la 16.000 de euro pentru un apartament cu o camera, vanzarile apartamentelor ieftine sunt blocate. Exista si apartamente mai scumpe, care, paradoxal, mai cautate. Compania care construieste ansamblul Sun Valley Floresti a venit cu o idee isteata: cumparatorii apartamentelor primesc, gratis, o masina Chevrolet Spark. Directorul proiectului, Sorin Iconar, spune ca, in final, costurile finale sunt mai mici pentru cumparatori decat in cazul in care acestia si-ar lua separat un apartament si o masina, deoarece dobanzile pentur creditele auto si cele de nevoi personale sunt mai mari decat cele pentru creditele imobiliare. Sorin Iconar afirma ca clientii sai nu cauta neaparat apartamente ieftine, pentru ca pretul cerut de Sun Valley este de 550-600 de euro pentru un metru patrat. Ansamblul este situat aproape de padure si este considerat drept unul din categoria premium.
Nici piata imobiliara dijn Zalau nu este intr-o situatie mai fericita. De pilda, firma de constructii Complex Service Zalau deruleaza o investitie de 1,3 milioane de euro in construirea unui bloc de apartamente de lux. Lucrarile au au inceput in luna aprilie a anului trecut si vor fi incheiate in vara lui 2009, a declarat managerul general Emanoil Gardan. Acesta afirma ca va refuza sa coboare prea mult pretul, pentru ca, daca nu isi gaseste cumparatori, prefera sa astepte sfarsitul crizei economice. si alti dezvoltatori imobiliari din Transilvania au reactionat la fel. Unii dintre ei au decis sa inchirieze apartamentele construite, daca nu le pot vinde.
