Piata romaneasca a constructiilor e impartita intre firmele romanesti si cele straine. De regula, investitorii straini in domeniul imobiliar, comercial, industrial si al cladirilor de birouri nu apeleaza la proiectanti romani pentru a construi in Romania. Vin cu proiectele gata facute si le adapteaza conditiilor din Romania.
Proiectantii romani in constructii se simt concurati neloial, mai ales de firmele mixte, afirma un patron roman din Cluj, Hortensiu-Iuliu Cucu. In primul rand, pentru ca foarte multe pornesc cu avantajul de imagine al partenerului strain, care-si pune portofoliul drept garantie, desi si firmele romanesti sunt in stare sa construiasca un megastore sau o constructie industriala.
Licitatiile sunt trucate
Proiectele din constructii pot fi realizate cu finantare bugetara, din fonduri comunitare sau cu finantare privata. Ritmul investitiilor este destul de bun, fara sa fie fantastic, afirma Hortensiu-Iuliu Cucu. Este corelat cu nivelul de dezvotare a tarii. Investitiile de stat sau cu fonduri europene sunt cele mai apreciate, pentru ca sunt mari, in plus, sunt garantate. Dar pe acestea e o mare bataie! Aici isi face loc si mafia, intretinuta de primarii si de organismele care atribuie fondurile, prin faptul ca nu fac publica existenta lor, ci doar in cadru restrans, iar daca se fac licitatii, exista metode prin care cei nedoriti sa fie eliminati. „Licitatii se fac de forma si, desi mergem la comisiile de selectie a proiectelor, se stie dinainte cine o sa iasa”, confirma cu amaraciune si Cristian Vizdei, de la o firma din Bucuresti. Unii chiar spun ca nu aleg finantarea bugetara pentru ca nu vor sa ajunga colaboratori ai mafiei din constructii. In schimb, pentru lucrarile nebugetare nu exista obligativitatea unei licitatii, investitorul putand sa-si aleaga proiectantul dupa diverse criterii: faima partenerului strain, o recomandare, un portofoliu de clienti care-l recomanda, relatiile…
Preturi mult sub valoarea reala a lucrarilor
Inginerii din constructii lucreaza la pret de dumping si sparg piata, spune Cristian Vizdei. Activitatea de proiectant roman in constructii este foarte stresanta, pentru ca „mediului romanesc de constructii ii este specific sa ceara termene scurte la preturi mici”, afirma Hortensiu-Iuliu Cucu. Activitatea de proiectare este normata dupa niste normative care stabilesc un procent din valoarea investitiei cuprins intre 3-4 la suta si 8-9 la suta pentru investitii mai deosebite. La asta se mai adauga si piratajul informatic. Unii lucreraza cu softuri pe care dau si 10.000 de euro, altii lucreaza neautorizat si cu softuri piratate, cerand preturi mult mai mici. Obtinerea avizelor si autorizatiilor care fac parte din proiectul de constructie reprezinta o alta piatra de incercare, termenele acor-date de institutiile abilitate pentru aprobarea proiectului fiind destul de mari. Acest fapt determina fir-mele de proiectare sa intarzie predarea proiectului.
Se fura din materialele de constructii
La noi se face suficient de mult rabat de la calitate, spune Hortensiu-Iuliu Cucu. Din cauza saraciei, cand isi construiesc o casa, oamenii prefera sa apeleze la o echipa de muncitori pe care-i platesc la negru in loc sa aleaga o firma, pentru a nu mai plati taxe. Iar muncitorii nu
s-au dezbarat sa fure din materialele de constructii. Cristian Vizdei explica si de ce: „La notar, nimeni nu-si pune problema pretului, la fel nici la cumpararea si vanzarea prin intermediar a unei case, cand plateste un comisiun foarte mare. In schimb, pretul pentru proiectarea unei locuinte li se pare oamenilor mult prea mare. Tocmai acolo unde raspunderea este cea mai mare! Mai bine faci un cantec decat un proiect de casa!”.
