În primele opt luni ale anului 2024, băncile din România au acordat credite populației și companiilor în valoare totală de 114 miliarde de lei
Din totalul creditelor noi acordate, mai mult de jumătate (56%) au fost accesate de populație, ceea ce arată un apetit crescut al consumatorilor români pentru împrumuturi, fie pentru consum, fie pentru achiziționarea de locuințe.
Clujenii sunt în fruntea celor care accesează credite ipotecare mari, dar suportă și cele mai ridicate prețuri pentru achizițiile imobiliare. În contrast, constănțenii împrumută sume mai mici și beneficiază de unele dintre cele mai accesibile prețuri pe piața locuințelor.
O analiză realizată de Imobiliare.ro Finance, brokerul de credite al grupului Imobiliare.ro, evidențiază comportamentul de finanțare al românilor din județele cu cele mai dinamice piețe rezidențiale. Studiul arată că românii caută din timp consultanță specializată, pentru a se asigura că, în momentul în care identifică locuința dorită, pot finaliza rapid achiziția. Acest lucru este esențial, în contextul creșterii constante a prețurilor și a reducerii numărului de proprietăți disponibile.
„Observăm tot mai mulți români care se informează înainte de a începe căutările, consultând un broker de credite pentru a-și înțelege capacitatea de finanțare. Astfel, cumpărătorii devin mai pregătiți și mai puțin vulnerabili la eventuale surprize. Și vânzătorii apreciază acest tip de client, știind că au de-a face cu o persoană care poate finaliza tranzacția”, a declarat Dan Niculae, Managing Director Imobiliare.ro Finance.
Pentru clujeni, creditul mediu accesat în primele nouă luni ale anului 2024 a fost de aproximativ 89.390 de euro, la care se adaugă avansul de circa 20%. Aceștia plătesc lunar o rată medie de 525 de euro. Aproximativ 40% dintre cei care au apelat la serviciile de consultanță gratuite au făcut acest lucru, înainte de a începe căutarea locuinței.
Prețul mediu pentru apartamentele din Cluj-Napoca a ajuns la 2.896 euro/mp în luna septembrie, înregistrând o creștere de 14% față de aceeași perioadă a anului trecut.
În ciuda creșterii creditării, intermedierea financiară din România, măsurată ca raportul dintre creditele acordate și Produsul Intern Brut (PIB), rămâne la un nivel scăzut, de doar 24%, mult sub media europeană de aproximativ 90%.
