Virginia Cuteanu a obtinut in urma cu 8 ani, printr-o decizie judecatoreasca definitiva, un imobil compus dintr-un conac boieresc si 21.440 metri patrati de teren in orasul Breaza. In conac a functionat spitalul TBC din localitate, care o da in judecata pe noua proprietara pentru restituirea investitiilor facute in decursul a 46 de ani si o obliga sa plateasca 3,5 miliarde de lei. Institutia castiga la toate instantele si, mai mult, tot printr-o hotarare judecatoreasca, o obliga pe noua proprietara sa-i inchirieze imobilul. Timp de sapte ani spitalul nu i-a platit nici un leu chirie proprietarei. Desi cea din urma s-a achitat in acest rastimp de impozitele pe teren si conac, Finantele Publice din orasul Slanic transforma datoria rezultata, in urma unui proces civil, in datorie fiscala si o executa silit prin instituirea de sechestru pe propriul apartament.
Ziarul nostru va prezinta un caz incredibil, in care dreptul la proprietate a fost calcat in picioare de magistrati, directori fiscali, primari si avocati. In ianuarie 2000, Judecatoria Campina a dat o sentinta definitiva, prin care Virginia Cuteanu obtinea un imobil, compus din 5.819 metri patrati teren, o constructie aflata in administrarea Spitalului de Boli Pulmonare Breaza si 15.621 metri patrati teren apartinand Primariei Breaza. Retrocedarea a fost facuta in baza ordonantei de urgenta privind protectia chiriasilor.
In acelasi an, conducerea spitalului, care functiona fara drept de aproape 50 de ani in vechiul conac boieresc rechizitionat, o da in judecata pe proprietara si cere contravaloarea imbunatatirilor aduse de statul roman imobilului rechizitionat in 1945.
Judecatorii se tem de "imbogatirea fara justa cauza a actualului proprietar"
Conducerea spitalului a cerut introducerea in proces si a Ministerului Finantelor Publice (MFP), care depune o expertiza la dosar, prin care se stabilea ca "noua" proprietara trebuie sa inapoieze statului si spitalului 3,49 miliarde de lei. Iata ce se arata in sentinta Tribunalului Prahova semnata de judecatoarea Constanta Pana: "Pretentiile reclamantei (Spitalul Breaza – n. red), precum si ale intervenientei (MFP – n. red) cu privire la contravaloarea imbunatatirilor efectuate de-a lungul timpului la imobilul in litigiu sunt intemeiate. Daca s-ar proceda altfel, ne-am afla intr-o situatie de imbogatire fara justa cauza a actualului proprietar". Acelasi magistrat considera ca statul roman si Spitalul de Boli Pulmonare Breaza au fost posesori de buna-credinta, chiar daca respectiva institutie nu a avut niciodata un act de proprietate asupra imobilului, acorda drept de retentie (drept pe care-l are creditorul de a pastra un gaj pana la achitarea datoriei) si o obliga pe Virginia Cuteanu sa plateasca 7 milioane de lei cheltuieli de judecata.
"Morile de vant" din Justitie
Drama proaspatului proprietar abia incepe. Cuteanu face apel la aceasta decizie scandaloasa, sustinand ca statul nu a fost niciodata proprietar, imobilul fiind preluat fara titlu. Printr-o decizie din decembrie 2001, judecatorii Curtii de Apel Prahova nu au luat in considerare prevederile Legii speciale 10/2001, prin care fostii proprietari nu platesc contravaloarea lucrarilor efectuate in perioada in care au fost privati de imobile. Nici avocatul ales Gheorghe Gheorghiu nu a catadicsit sa ceara suspendarea procesului si trecerea cauzei pe Legea 10, drept pentru care judecatorii Magdalena Sorescu si Vera Popescu resping toate cererile proprietarului. In decursul aceluiasi an, desi se afla in plina judecata pentru despagubiri, Spitalul Breaza a continuat sa investeasca in construirea de noi anexe.
Dupa alti doi ani de judecata, magistratii Curtii Supreme resping recursul formulat de proprietara de drept si o obliga pe Cuteanu sa plateasca cele aproape 3,5 miliarde de lei.
Chirias cu forta pentru 10 milioane de lei
Tupeul fostei conduceri a spitalului nu s-a rezumat la atat. In spiritul ordonantei croite dupa chipul celui care declara ca "proprietatea este un moft", Spitalul de Boli Pulmonare Breaza o da din nou in judecata pe proprietara pentru a o obliga sa-i inchirieze conacul. Prin Sentinta Civila nr. 1297 din 2001, Judecatoria Campina o obliga pe Virginia Cuteanu, in baza aceleiasi ordonante de protectie a chiriasilor, sa semneze un contract de inchiriere pentru trei ani, cu mentiunea ca va plati daune de 1 milion de lei pe zi, daca nu se conformeaza. Spitalul a mai cerut ca respectiva chirie sa fie stabilita la pretul pietei, toate conditiile chiriasului fiind acceptate de judecator. "In prima instanta am cerut sa-mi plateasca intr-un cont o chirie de 34 de milioane de lei pe luna, pentru a se scadea din datoria de 3,5 miliarde imputata. Fosta directoare nu a fost de acord, sustinand ca nu are atatia bani. Am scazut la 10 milioane de lei pe luna. Nu a fost de acord nici cu aceasta suma. Dupa trei ani, timp in care eu mi-am platit impozitele pe o proprietate scriptica, nu am primit nici un leu in cont de la Spitalul Breaza. Dupa trei ani, a venit directoarea cu propunerea sa prelungesc contractul de inchiriere. Am refuzat, intrigata de tupeul de neimaginat al acesteia. De atunci spitalul functioneaza in respectivul imobil fara contract de inchiriere. I-am actionat in instanta pentru neplata chiriei cuvenita in ultimii trei ani… Am ajuns la capatul puterilor. Am facut credit in banca pentru plata taxei de timbru…", ne-a declarat disperata Virginia Cuteanu.
12 miliarde pentru linistea statului
Calvarul proprietarei si absurdul situatiei continua. Datoria de 3,5 miliarde imputata in cadrul unui proces civil s-a transformat inexplicabil in datorie fiscala. Zelosii functionari de la Administratia Finantelor Publice a orasului Slanic au calculat penalitati la suma initiala, astfel incat, in acest moment, Cuteanu este obligata sa plateasca nu mai putin de 12 miliarde de lei. "Noi incercam sa stramutam procesul de la Ploiesti, deoarece este nenorocire acolo, iar spitalul din Breaza exercita presiuni pe care nu le inteleg. Probabil, miza e atat de mare incat au pe cineva in spate, iar justitia locala isi bate joc de noi. Ne tin in sala pana la sfarsitul sedintei, chiar daca avem o batrana oarba in sala, respectiv pe soacra doamnei Cuteanu. O cheama la interogatorii de dimineata si o tin pana la 4 dupa-amiaza… Nu este posibil ca o creanta sa se califice ca fiind fiscala in conditiile in care ea are o natura civila. Cei de la Finantele locale au tras sfori pentru indatorarea doamnei Cuteanu", ne-a declarat Otilia Sava, noul avocat al pagubitei in acest dosar suprarealist.
De la proprietar de conac la apartament sechestrat
"Telenovela" proprietarului Cuteanu continua cu o lovitura naprasnica data de functionarii Finantelor orasului Slanic: executare silita pe apartamentul din Slanic al nefericitei proprietare. "… Va rugam sa va prezentati la sediul unitatii noastre pana la data de 25. 01.2008 cu actele de proprietate asupra bunurilor imobile pe care le detineti, in vederea clarificarii situatiei d-voastra fiscale, respectiv continuarea masurilor de executare silita", se arata in instiintarea semnata de seful AFPO Slanic, economist R. Buzea.
ANAF nu prea stie ce se intampla la Administratia Financiara din subordine. "Este o speta speciala si nu va putem da un raspuns prin telefon. Este o situatie mai delicata, dar vom verifica", am fost asigurati de Biroul Juridic al institutiei.
SOLUTIE
Spitalul din Breaza se muta dupa 53 de ani
Actuala conducere a spitalului sustine ca nu vrea sa continue conflictul cu proprietarul si nici sa intre in disputa cu fosta directoare. "Eu sunt aici doar de un an de zile. I-am facut o propunere de chirie, dar dumneaei ne-a refuzat si am facut propunere de vanzare. Primaria i-a facut o oferta: un alt teren si diferenta de bani, dar nu a fost de acord… Vechiul contract de inchiriere nu stiu de ce nu s-a respectat. Probabil ca nu a fost semnat de fosta conducere. Nu stiu ce a fost inainte si nici nu vreau sa ma bag. Primaria Breaza ne-a alocat un teren si, cel mai probabil, ne vom construi un nou sediu", a precizat ec. Lenuta Marinescu, managerul Spitalului Breaza.
