Avertisment. Notarii confirma ca piata e in regres, desi tarifele nu s-au schimbat.
Numarul tranzactiilor imobiliare ar putea sa scada in acest an cu cel putin 30-50%, avand in vedere semnalele din piata si evolutia din prima luna a anului, cand s-a inregistrat o reducere de 50%, a declarat, saptamana trecuta, vicepresedintele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), Ion Marin. "Scaderea ar putea sa fie si mai mare pentru tot anul. Acesta este un scenariu optimist", a afirmat Ion Marin.
Prognoza
Potrivit datelor UNNPR, in luna ianuarie, numarul tranzactiilor imobiliare s-a redus cu 50%, la 17.300 de operatiuni, fata de 33.400 de transferuri de proprietati in prima luna din 2008.
In schimb, Dumitru Viorel Manescu, presedintele UNNPR, afirma ca, evaluate in prezent, toate valorile imobiliare exprimate in euro au scazut cu 15%, fata de cele aplicabile de la 1 ianuarie 2009.
"La stabilirea noilor valori orientative ale proprietatilor imobiliare aplicabile din 26 ianuarie 2009 pentru birourile notariale din Bucuresti si judetele Calarasi, Giurgiu, Ialomita, Ilfov si Teleorman, s-a avut in vederea scaderea, in perioada octombrie 2008 – ianuarie 2009, cu circa 15% a cursului monedei nationale fata de euro", a precizat Doina Rotaru, presedintele Camerei Notarilor Publici Bucuresti.
Expertii imobiliari sunt de parere ca, pentru 2009, fata de alti ani, este de asteptat ca valorile proprietatilor imobiliare orientative, estimate in conditiile crizei economice mondiale, sa isi continue scaderea, avand in vedere si blocajul prelungit al pietei imobiliare.
Relativitate
O alta estimare de scadere in continuare a pietei imobiliare, cu 17% fata de nivelul din decembrie 2008, a fost facuta, recent, si de Societatea Academica Romana, in Raportul de analiza si prognoza publicat la jumatatea lunii februarie 2009.
"Este de precizat ca multe alte prognoze care sunt vehiculate in aceste zile au o doza foarte mare de relativitate" subliniaza Doina Rotaru.
SOLUTIE
Dumitru Viorel Manescu considera ca pana la stabilirea, in septembrie, a indicelui preturilor imobiliare este de dorit "ca prin adoptarea unor masuri anti-criza, de relaxare fiscala si de creditare, piata imobiliara sa fie impulsionata, sau cel putin sa fie stabilizata, prin stoparea scaderii preturilor".
