Trend. In restul Capitalei, tarifele au stagnat sau au crescut usor in luna noiembrie fata de octombrie 2009.
Sectorul 4 este singurul in care chiriile locuintelor au scazut cu 7%, potrivit unei analize realizate de MagazinulDeCase si Benevo, pastrandu-se astfel trendul descendent de luna trecuta. Tariful de inchiriere a unei garsoniere utilate si mobilate a ajuns la 250 de euro, de la 269 de euro cat era in octombrie. Comparativ, in sectorul 1 al Capitalei chiria unei garsoniere a crescut cu 5 euro in noiembrie fata de octombrie 2009, de la 315 de euro la 320 de euro. Cel mai mult s-au scumpit insa apartamentele de doua camere din sectorul 5 si garsonierele din sectorul 3. Un apartament de doua camere din zona Sebastian sau Rahova, care se scotea la inchiriere in octombrie cu 372 de euro pe luna, putea fi gasit la 395 de euro luna trecuta. O crestere a preturilor de 6% s-a constatat si la garsonierele din zonele Mihai Bravu sau Dristor, de la 297 de euro la 315 de euro.
Sondajul, care a luat in calcul nivelul chiriilor pentru locuintele vechi din Bucuresti, dar si pentru cele noi din 16 ansambluri rezidentiale, a scos la iveala faptul ca nu exista o evolutie puternica a chiriilor medii in intervalul octombrie-noiembrie.
Mai ieftin in Greenfield
Pentru apartamentele din cele 16 ansambluri rezidentiale noi analizate, valorile medii ale chiriilor sunt cuprinse intre 400 de euro si 2.600 de euro. Daca luam fiecare categorie in parte, cele mai ieftine garsoniere se gasesc in ansamblul Greenfield, chiria medie fiind de 400 de euro, iar cele mai scumpe in Monte Carlo Palace, unde nivelul mediu este de 850 de euro.
In cazul apartamentelor de doua camere, tot in imobilele din Greenfield se inregistreaza chiria medie cea mai scazuta, de 473 de euro. Cele mai scumpe locuinte de doua camere sunt in Baneasa Rezidential, valoarea medie a chiriei fiind de 1.600 de euro. Cat priveste imobilele cu trei camere, minimul il au apartamentele de acest tip din ansamblul Cosmopolis – 530 de euro, iar maximul, imobilele din Baneasa Rezidential – 2.000 de euro.
Cele doua servicii online de intermedieri imobiliare au comparat valorile medii ale chiriilor din noiembrie – pe sectoare, pentru garsoniere, apartamente de doua, respectiv de trei camere – cu cele din octombrie. Au fost luate in considerare doar locuintele mobilate si utilate.
