Cumpararea unei locuinte este o adevarata corvoada pentru constanteanul obisnuit, care castiga un salariu mediu pe economie. Din fericire insa, pe piata au aparut modalitati de creditare inedite pentru Romania, dar verificate in tari din Occident, prin care chiar si persoanele cu venituri normale pot avea casa lor.
HVB Banca pentru Locuinte a organizat, la hotelul Ibis din Constanta, o prezentare a produsului sau financiar Bauspar. Acesta presupune incheierea unui contract cu HVB Banca pentru Locuinte, prin care clientul accepta sa economiseasca o anumita suma. Banca va calcula, in functie de nevoile si de veniturile clientului, o anumita rata de economisire lunara. Atunci cand suma acumulata va ajunge la cel putin 40% din suma dorita, institutia bancara va oferi restul de pana la 60% printr-un credit. La suma economisita se adauga dobanda oferita si o prima anuala care poate fi obtinuta de la statul roman, in valoare de 15% din sumele depuse in fiecare an, dar nu mai mari de 150 de euro/an.
Europa a cedat farmecului Bauspar
Directorul de vanzari si de marketing al HVB Banca pentru Locuinte, Edgar Pillath, a precizat ca Bauspar este un produs financiar verificat si impus pe piata. „Este un produs de masa, nascut in Germania, cu o traditie de peste 100 de ani”, a precizat el. In tara de origine sunt finantate prin acest sistem 13 milioane de locuinte, produsul fiind folosit de peste jumatate din cumparatori. Bauspar este prezent si in Europa Centrala, cu rezultate deosebite. In Cehia, de exemplu, unde traiesc aproximativ trei milioane de familii, exista sase milioane de contracte.
Date tehnice
Pentru incheierea unui contract Bauspar, solicitantul trebuie sa indeplineasca doua conditii: sa fie cetatean roman cu domiciliu stabil in Romania si sa aiba aiba carte de identitate si o copie a acesteia. Perioada de economisire este flexibila, dar nu poate fi mai mica de 18 luni. Dobanda este de 3%, la care se adauga si prima de la stat, obtinandu-se astfel, sustin reprezentantii bancii, un randament de aproape 8% pe an. Perioada de creditare este, de asemenea, variabila, determinata individual pentru fiecare client, existand posibilitatea de a efectua oricand rambursari anticipate fara nici un cost suplimentar. Dobanda de creditare este de 6% pe an, fixa pe toata perioada de rambursare.
Tarife diferentiate
HVB Banca pentru Locuinte ofera doua tipuri de tarife: Tariful C, in care economisesti 50% din suma si primesti credit pentru restul de 50%, si Tariful Avantaj, in care economisesti 40% si primesti 60%. In ambele cazuri, suma recomandata pentru un randament maxim de aproape 8% este de 50.000 RON. Beneficiarul va plati, in cazul Tarifului Avantaj, un comision de deschidere de 1,6% din suma contractata si un comision de credit de 3% din valoarea creditului. Un exemplu de calcul arata ca, la o suma contractata de 50.000 de RON, rata de economisire lunara este de 250 RON, ceea ce inseamna 3.000 de RON pe an. La aceasta suma se adauga prima anuala de la stat, in valoare, in acest caz, de 444 RON, ceea ce inseamna ca soldul economisit dupa cinci ani este de 18.431 RON.
Terenuri si modernizari
Produsul Bauspar poate fi folosit si pentru reabilitarea, consolidarea si extinderea locuintei deja existente, nu numai pentru construirea sau achizitionarea uneia noi. De asemenea, clientul poate opta pentru cumpararea de terenuri intravilane. Reprezentantii HVB precizeaza ca solicitantul poate renunta la credit. Dupa o perioada de minimum cinci ani, beneficiarii pot folosi suma economisita, inclusiv dobanda si prima de stat, in orice scop doresc, inclusiv pentru achizitionarea unui autoturism.
