In sectorul 6 se gasesc cele mai ieftine apartamente din Bucuresti. Astfel conform companiei imobiliare Colliers aici avem cel mai mic pret mediu al apartamentelor situate in blocuri vechi din Bucuresti, de 1.111 Euro/mp, iar cea mai ridicata valoare este in sectorul 1 unde pretul ajunge la 1990 Euro/mp.
Bucharest Real Estate Index (BREI), indicele calculat lunar de divizia de proiecte rezidentiale a Colliers International care analizeaza evolutia preturilor locuintelor din Bucuresti, a inregistrat in prima luna a anului o scadere de 2% fata de luna decembrie, in conditiile in care pe piata apartamentelor vechi (BREI-V) s-a inregistrat o diminuare a preturilor de 3%, iar la cele noi (BREI-Nou) au scazut doar cu 1%.
Cat priveste pretul mediu al locuintelor pentru luna ianuarie, acesta este de 1.506 Euro/mp, cu 34 Euro/mp mai mic decat cel inregistrat in decembrie 2008.
"Reducerea de 2% nu este una semnificativa, ci mai degraba o inertie a pietei intr-o luna care istoric este caracterizata prin acalmie.
BREI a intrat practic in 2009 cu sentimentul dominant al anului trecut si cu incertitudinea care guverneaza, de altfel, toate segmentele economiei", se arata intr-un comunicat al Colliers International.
Potrivit Colliers, este interesant faptul ca, pentru prima data dupa luna iulie a anului 2008, asistam la o crestere semnificativa a unui sector, cea a sectorului 1 care a crescut cu 7%, restul sectoarelor scazand intre 2% si 6%. Aceasta crestere se poate atribui existentei unei piete constante de inchirieri pe segmentul apartamentelor de lux din nord, precum si perceptiei de "investitie sigura pe termen lung" atribuita apartamentelor cu locatie centrala. Indicele BREI-Nou a ramas relativ constant fata de finalul anului trecut, preturile mentinandu-se in jurul valorii de 1.778 euro/metru patrat. Auditarea trimestriala a listei de proiecte ce intra in componenta indicelui a adus cateva modificari datorita amanarii unor proiecte sau finalizarii vanzarilor.
In sectorul 2 in schimb, pretul mediu in ianuarie a ajuns la 1.237 euro/mp, in sectorul 3 la 1.312 euro/mp, in sectorul 4 la 1.494 euro/mp, in toate cele trei cazuri reducerea fiind de 6% fata de decembrie 2008. Apartamentele din sectorul 5 au inregistrat scaderi de 2%, ajungand la 1.266 euro/mp.
In ultimele 6 luni, locuintele din sectorul 3 au suferit cea mai mare depreciere acumuland o scaderea a pretului de 43%, in timp ce pretul apartamentelor din sectorul 6 a coborat cu 37%. In sectorul 2 am asistat la o micsorarea a preturilor pentru apartamente cu 36%, in vreme ce in sectorul 5 cu doar 34%. Cea mai mica depreciere a pretului apartamentelor in ultima jumatate de an s-a inregistrat pentru locuintele din sectorul 1 care au pierdut din valoare doar 13%.
Mai multe informatii financiare si bursiere puteti gasi pe www.romaniafinanciara.ro
