Dupa ce ani de-a randul romanii cu dare de mana s-au orientat catre construirea unei locuinte pe pamant – cele mai cautate fiind zonele Baneasa, Pipera, Otopeni si Corbeanca, de exemplu, daca ne referim la Bucuresti -, in ultima vreme apartamentele par sa revina in moda. Reorientarea are in vedere accesul destul de greoi de la impozantele vile din vecinatatea Capitalei catre unitatile de invatamant din Bucuresti si aglomeratia, ca sa numim doar doua inconveniente, ceea ce-i face pe multi sa-si cumpere si un apartament de lux in Bucuresti. Evident, preturile sunt pe masura, zona de nord a Bucurestiului cunoscand o explozie a preturilor. Asa se face ca in mai toate imobilele nou construite in zone precum Herastrau, Baneasa, Floreasca, pretul pe metrul patrat sare si de 2.000 de euro, deci astfel de apartamente sunt accesibile doar romanilor cu pozitii de conducere in banci, companii internationale, mici antreprenori si investitori ale caror venituri lunare sunt de 2.500-3.000 de euro.
Dupa ce zona de nord a Bucurestiului, catalogata ca zona de lux datorita multiplelor facilitati oferite, s-a dezvoltat foarte mult in ultimii 5-6 ani, iar terenurile sunt tot mai greu de gasit, investitorii medii si mici se reorienteaza catre cartiere semicentrale – Colentina, Drumul Taberei, Grozavesti, Vitan, Vacaresti etc. Majoritatea amplasamentelor pentru viitoarele cartiere rezidentiale sunt pe cele ale fostelor fabrici si intreprinderi de stat care au fost dezactivate. Reorientarea catre respectivele zone a tinut seama nu doar de apropierea relativa fata de centrul Capitalei, ci si de loturile mari de teren disponibile.
„In urmatorii ani, noile locuinte din cadrul complexelor rezidentiale situate in cartiere semicentrale vor reprezenta o alternativa la locuintele din vechile blocuri comuniste si vor castiga teren in defavoarea acestora. Noile locuinte vor oferi proprietarilor multiple facilitati – piscina, garaje subterane, acces controlat, sala de fitness etc. Tocmai din aceste motive, odata cu finalizarea noilor proiecte, preconizam o scadere a preturilor apartamentelor din vechile blocuri comuniste si o usoara crestere a celor noi, din complexurile rezidentiale”, spune Claudia Dascalescu, senior consultant la departamentul rezidential al DTZ Echinox.
