Anul 2007 incepe cu o serie de modificari fiscale in ceea ce priveste declararea sau plata impozitelor locale. Una dintre acestea, intrata de curand in vigoare, este ca orice instrainare a unui bun trebuie sa fie insotita de un certificat fiscal care sa ateste faptul ca proprietarul nu are datorii. In caz contrar, actul de vanzare-cumparare nu este valabil.
Constantenii care dobandesc sau instraineaza o cladire, un teren si/sau un mijloc de transport au obligatia sa se prezinte in termenul legal de 30 de zile la compartimentul de specialitate a autoritatii locale publice de care apartin, pentru a declara bunul respectiv. Virginia Stefanica, directorul executiv al Serviciului Public de Impozite, Taxe si alte Venituri ale Bugetului Local Constanta, anunta ca orice alta modificare survenita in cursul anului asupra unui mobil sau imobil (construire, demolare, extindere in cazul cladirilor, transfer in cazul mijloacelor de transport etc.) va fi anuntata, in termenul legal prevazut de lege, compartimentului de specialitate al administratiei publice locale.
Cladiri
Pentru bunurile dobandite in cursul anului, impozitul pe cladire se datoreaza de catre contribuabil cu incepere de la data de intai a lunii urmatoare celei in care a fost achizitionat sau construit imobilul. La instrainarea bunurilor mobile sau imobile, impozitul inceteaza a se mai datora cu incepere de la data de intai a lunii urmatoare. „In cazul cladirilor la care au fost executate lucrari de reconstructie, consolidare, modernizare sau extindere, din punct de vedere fiscal, anul terminarii se actualizeaza, astfel ca acesta se considera a fi cel in care au fost terminate aceste ultime lucrari”, spune Virginia Stefanica. Contribuabilii, persoane fizice si juridice, sunt obligati sa depuna declaratiile fiscale, chiar daca acestia nu beneficiaza de reducere sau de scutire la plata impozitului pe cladiri, ori pentru cladirile respective nu se datoreaza impozit pe cladiri.
Terenuri si mijloace de transport
Reprezentantii SPITVBL spun ca, in situatia terenurilor a caror incadrare se schimba, in cursul unui an, in functie de pozitie si de categoria de folosinta, impozitul datorat se modifica incepand cu data de intai a lunii urmatoare celei in care s-a facut reincadrarea. Orice persoana care modifica folosinta terenului are de asemenea obligatia sa depuna, in termen de 30 de zile inclusiv, la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale, o declaratie de impunere cu noua categorie de folosinta a terenului. Orice persoana care dobandeste sau instraineaza un mijloc de transport sau isi schimba domiciliul, sediul sau punctul de lucru are obligatia de a depune o declaratie fiscala cu privire la mijlocul de transport, in termen de 30 de zile de la modificarea survenita.
Certificatul fiscal, obligatoriu
Instrainarea unei cladiri, a unui teren sau a unui mijloc de transport prin oricare dintre modalitatile prevazute de lege nu poate fi efectuata pana cand titularul dreptului de proprietate asupra bunului respectiv nu are stinse orice creante fiscale locale, cu exceptia obligatiilor fiscale aflate in litigiu, cuvenite bugetului local al unitatii administrativ-teritoriale unde este amplasata cladirea sau al celei unde isi are domiciliul fiscal contribuabilul in cauza, cu termene de plata scadente pana la data de intai a lunii urmatoare celei in care are loc instrainarea. Atestarea achitarii obligatiilor fiscale se face prin certificatul fiscal emis de compartimentul de specialitate al autoritatilor administratiei publice locale.
Actele prin care se instraineaza cladiri cu incalcarea acestor prevederi sunt nule de drept. Mai mult, nerespectarea prevederilor referitoare la instrainarea, inregistrarea, radierea bunurilor impozabile, precum si la comunicarea modificarii dreptului de proprietate atrage raspunderea contraventionala sau penala, potrivit dispozitiilor legale in vigoare.
Contraventii
Potrivit reprezentantilor SPITVBL Constanta, reprezinta contraventii urmatoarele fapte:
– depunerea peste termenul de 30 de zile a declaratiilor de impunere;
– nedepunerea declaratiilor de impunere;
– nerespectarea prevederilor Codului Fiscal referitoare la instrainarea, inregistrarea, radierea bunurilor impozabile, precum si la comunicarea actelor translative ale dreptului de proprietate;
– refuzul de a furniza informatii sau documente solicitate de organele administratiei publice locale;
– depasirea termenului de 15 zile lucratoare de la data solicitarii acestora.
