In urmatorii ani, mall-urile vor aparea ca ciupercile dupa ploaie in Capitala, conform proiectelor anuntate de dezvoltatori. Acestia au mizat pe apetitul multor bucuresteni, mari amatori de cumparaturi, luat masa la restaurant sau fast-food si distractii in oras. Cele trei mall-uri construite pana acum – Bucuresti Mall, Plaza Romania si City Mall – abia mai fac fata cererii venite din partea firmelor care doresc sa inchirieze spatii comerciale. Mai ales in zilele de week-end, mall-urile sunt pline de vizitatori, ceea ce i-a determinat pe dezvoltatori sa initieze noi proiecte de constructii in diferite zone ale orasului.
Noi constructii
In zona Baneasa va fi construit un nou mall, ale carui baze au fost puse in luna august 2006 de compania Baneasa Developments, care a programat finalizarea la sfarsitul anului 2007. Baneasa Shopping City va oferi peste 220 de magazine, care se vor intinde pe o suprafata de peste 65.000 de metri patrati, restaurante, zone de servicii si distractie. Pentru prima data in Romania, mall-ul va avea un food-court dezvoltat pe trei niveluri, cu vedere la zona de distractie din jurul sau. Centrul de distractie va acoperi o suprafata de 15.000 de metri patrati, devenind astfel cea mai mare de acest fel din tara si chiar din regiune.
Zona de sud, deja adjudecata
Unul dintre cele mai mari mall-uri din Romania a fost anuntat in zona de sud a Capitalei si se va numi Sun Plaza, iar investitia se ridica la peste 100 de milioane de euro. Amplasat la Piata Sudului, Sun Plaza va fi primul mall care va include un hipermaket si va fi construit pe o suprafata de peste 11 hectare de teren. Constructia a inceput in decembrie 2006 si urmeaza sa fie finalizata in primavara lui 2008. Sun Plaza va avea o suprafata construita de aproape 208.000 de metri patrati si o suprafata inchiriabila de 76.000 de metri patrati, dispusa pe patru niveluri. Dintre acestea, doua niveluri vor fi destinate parcarii subterane cu o capacitate de 2.000 de locuri. Sun Plaza va gazdui primul magazin de bricolaj BauMax din Romania, al treilea hipermarket Cora si un nou magazin de mobila Mobexpert. Cinematograful de tip multiplex va avea 15 sali de proiectie cu circa 3.000 de locuri.
Pe locul unei foste fabrici
Locul fostei fabrici UMEB va fi ocupat de Cotroceni Park, unde se vor investi aproape 200 de milioane de euro pentru construirea unui mall si a cinci cladiri de birouri. Pentru acest proiect va fi utilizat un teren cu suprafata de 120.000 de metri patrati din zona Bd. Timisoara.
Primul proiect dezvoltat este Cotroceni Mall, care va fi finalizat in 2008 si va avea o suprafata construita de 170.000 de metri patrati si pentru care vor fi alocate fonduri de circa 100 milioane de euro. Suprafata inchiriabila va fi de 75.000 de metri patrati.
Vechi constructii
Pe locul unor vechi schelete de constructii vor fi ridicate doua mall-uri, in zona Eroilor – Dambovita Center si Rahova – Liberty Center. Lucrarile la Dambovita Center, fosta Casa Radio, au intarziat foarte mult din cauza unor probleme legate de firmele care se angajasera sa investeasca pentru noul proiect, pe baza de parteneriat public-privat. Contractul de parteneriat a fost modificat, iar proiectul care va include spatii de birouri, parcari, hotel, cazinou etc. va fi terminat in sapte-opt ani. Investitia a fost estimata la 140 de milioane de euro.
Un alt mall care se va realiza pe locul scheletului unei constructii vechi este Liberty Center, situat la intersectia Caii Rahova cu Soseaua Progresului. Fostul circ al foamei a fost pus la pamant in 2006 si a inceput apoi constructia mall-ului, care va fi gata in 2008. Mall-ul va avea o suprafata de 30.000 de metri patrati de spatii de inchiriat, dispusi pe trei niveluri. Liberty Center va reuni o gama larga de facilitati si servicii: supermarket, magazine specializate, cafenele si restaurante, cinema multiplex cu sase sali, patinoar acoperit, banci, curatatorii, agentii de turism si locuri special amenajate pentru distractia copiilor.
Vom avea un Colosseum
Bucurestenii din zona Chitila vor avea si ei un mall cu un nume celebru – Colosseum. Investitia totala anuntata pentru acest proiect este de 450 de milioane de euro. Colosseum Shopping Center va avea o suprafata construita de 220.000 de metri patrati, care va fi ocupata de un hipermarket, magazine de mobila, electronice, moda, un cinematograf cu 16 sali, restaurante, baruri, cafenele si spatii de petrecere a timpului liber. Constructia va incepe in 2008-2009 si va fi finalizata in 2010.
Piata Obor se va schimba
Un proiect de investitii, aprobat de catre autoritatile locale ale sectorului 2 din Capitala, prevede transformarea Pietei Obor intr-un mall cu patru niveluri. La parter se va pastra functiunea de piata agroalimentara pentru producatorii de legume si fructe, care vor ocupa o suprafata de aproximativ 20.000 de metri patrati. Etajul 1 va cuprinde spatii comerciale pentru cei care vand lactate, branzeturi, carne, imbracaminte, electrocasnice etc. Suprafata desfasurata a noului complex comercial va fi de 65.000 de metri patrati, investitia ridicandu-se la 32,6 milioane de euro. La etajele 2, 3 si 4 vor fi parcari si birouri. Valoarea estimata a investitiei este de 117 milioane de euro, iar lucrarile vor incepe in acest an, urmand a fi terminate peste unu-doi ani.
Noul centru al Capitalei
Atunci cand a fost prezentat prima data proiectul Esplanada, edilii au declarat ca doresc ca in zona respectiva sa fie noul centru al orasului. Cu o investitie de peste 800 de milioane de euro, compania Trigranit doreste sa realizeze unul dintre cele mai importante proiecte imobiliare din Capitala si din Romania. Pe terenul de peste 10 hectare delimitat de Bd. Unirii, Nerva Traian, Bd. O. Goga si Bd. Mircea Voda se va construi un mall, blocuri de birouri si locuinte, spatii comerciale si spatii cu functiuni de relaxare, la care se vor adauga strazi, piete publice si gradini. Lucrarile nu au inceput, deocamdata, pentru ca trebuie clarificata situatia juridica a terenului, pentru care exista mai multi proprietari. Municipalitatea a inceput sa cumpere de la proprietarii carora li s-au retrocedat terenurile, iar in cazul in care unii vor refuza sa vanda, s-a pus problema declararii de utilitate publica a suprafetei respective pentru a se putea face exproprieri.
Cel mai vechi mall se extinde
Cel mai vechi mall din Capitala, Bucuresti Mall, construit in 1999, se va extinde, lucrarile fiind in curs de desfasurare in prezent. Proiectul de extindere consta in construirea unei noi cladiri, cu o suprafata totala de 45.000 de metri patrati, atasata cladirii existente. Inaltimea extensiei va fi de cinci niveluri (doua la subsol, parter, etajele 1 si 2), zona comerciala fiind amplasata la parter, etajele 1 si 2. Noua cladire va fi data in functiune in primavara acestui an si a costat 20 de milioane de euro.
