În pofida expertizelor care demostrează că taluzul Falezei Dunării se tasează din cauza construcțiilor grele ridicate în ultimii ani și într-o bună zi ar putea să se prăbușească în Dunăre, edilii Galațiului par să fie îngrijorați de această situație numai teoretic. În „dialect“ politic. Nu numai că sunt amânate măsurile concrete, consolidarea taluzului cu piloni de beton, care ar presupune o investiție de 80 de milioane de euro, dar situația este chiar agravată prin aprobarea construirii, chiar în zona de protecție a taluzului, a unor blocuri cu 7 niveluri.
Faleza, în pericol de prăbușire
În 2014, după o nouă surpare la „Elice“, primarul Marius Stan le-a cerut specialiștilor de Universitatea Tehnică pentru Construcții București să realizeze o expertiză tehnică a Falezei. Au fost făcute foraje, măsurători, a fost elaborată expertiza. Atunci specialiștii au avertizat că zona cea mai afectată, cea mai predispusă la alunecări de teren, este cea dintre Complexul „Francezi“ și Grădina Botanică. Situația se agravase de la expertizele realizate în 2012 până la cea efectuată în 2014: „La ora actuală, din măsurătorile pe care le-am făcut și pe drumul de coastă sunt vizibile deja fisuri în asfalt, ceea ce înseamnă că deja deplasările se produc. Sunt deplasări confirmate. Nu vreau să creez panică, dar în zona aceasta, cea mai apropiată de Grădina Botanică, avem deplasări la adâncimi foarte mari, la adâncimi de 30 de metri“, avertiza prof. univ. dr. ing. Manole Stelian Şerbulea. După un an, în 2015, Consiliul Municipal a aprobat „Planul Urbanistic Faleza Dunării“, prin care în zona de la Grădina Botanică la Parcul Viva, așadar și în zona Complexului „Francezi“, înălțimea construcțiilor este limitată la 4 metri.
Afaceri imobiliare în zona de risc maxim
Agravarea de la an la an a situației Falezei este mai mult decât evidentă. În zona „Valurile Dunării“ s-au produs după anul 2010 mai multe surpări, de fiecare dată lucrările de consolidare au eșuat și în cele din urmă soluția a fost una defensivă: din 2012 a fost dirijat traficul rutier pe o rută ocolitoare. În pofida acestor evidențe că situația poate scăpa de sub control, în 2013 aleșii locali au aprobat construirea unui nou bloc, chiar în zona cea mai afectată, la Complexul „Francezi”. Prin Hotărârea Consiliului Municipal (CLM) nr 388/19.09.2013 a fost aprobat Planul de Urbanism de Detaliu „în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea bloc de locuințe, cu regim de înălțime D-P-5E, beneficiar Atlas Invest SRL Buzău“, firma deputatului PNL Cezar Preda. Firma lui Preda cumpărase terenul, în 2010, de la RER Ecologic Service Galați, al cărui director era finul său, Ion Dumitru, tot membru PNL, ex-PDL. Prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 111/27.01.2010, Atlas Invest cumpărase terenul și construcțiile. Restul suprafeței de teren, de 1.533 mp, era în proprietatea Consiliului Municipal și era grevat de sarcini, pe rolul Judecătoriei și Tribunalului Galați fiind procesul prin care Dumitru Ivănescu și Costică Ivănescu revendicau 400 mp. Anterior, prin 2009, RER Ecologic Service a solicitat cumpărarea terenului pe care îl deţinea cu contract de închiriere. Prin Hotărârea nr. 585/29.10.2009, CLM a aprobat „vânzarea în indiviziune a terenului cu suprafaţă de 783 mp, intravilan, proprietatea municipiului Galați, ocupat de construcţii, situat în str. Regiment 11 Siret, Complexul Francezi, SC RER Ecologic Service SRL“. Prețul de vânzare a fost unul de promoție, de 85 euro/mp. Prin vânzarea terenului cu mult sub prețul pieței Primăria Galați a pierdut aproximativ 100.000 de euro. Pe data de 2 aprilie 2014 Atlas Invest SRL Buzău a vândut imobilul și terenul pe 100.000 de euro firmei Euro Construcții SRL Galați.
Blocul lui Cezar Preda va avea un geamăn
Firma care a cumpărat de la Cezar Preda terenul și construcțiile a solicitat Primăriei Galați concesionarea celor 1.533 mp de teren din suprafața totală de 1.746 mp aflați în indiviziune, între municipalitate și Euro Construcții. „Solicităm concesionarea acestei suprafețe de 1.533 mp deoarece dorim să extindem construcțiile aflate în proprietatea noastră”, se spune în adresa Euro Construcții.
Potrivit documentației depuse la dosar, arhitecta-șefă Teodora Voicilă și primarul Marius Stan au emis deja certificatul de urbanism pentru construirea unui nou bloc cu 7 niveluri lângă Complexul „Francezi”. Certificatul de urbanism nr 1007/22.10.2014 a fost emis pentru „investiția Bloc de locuințe (Francezi 2) D-P-5E-M”. Pe 22 octombrie 2015, arhitecta-șefă și primarul Marius Stan au aprobat prelungirea certificatului de urbanism nr. 1007/22.10.2014, până în octombrie 2016.
„REZOLVARE“
Consiliul Municipal a respins concesionarea
Proiectul care viza concesionarea celor 1.533 mp pentru construirea noului bloc a intrat pe ordinea de zi a ședinței de plen a CLM fără avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului, fiind avizat doar de Comisia de Buget-Finanțe și de Comisia Juridică. Președintele Comisiei de Urbanism, consilierul ALDE Eugen Găvan, nu a fost de acord cu faptul că se intenționează construirea unui bloc cu 7 niveluri într-o zonă în care nu sunt permise imobile mai înalte de 4 metri. Președintele de ședință, viceprimarul Florin Popa (PSD), a forțat aprobarea și a supus proiectul la vot, însă cu numai 16 voturi „pentru” și două abțineri proiectul nu a întrunit cele 18 voturi necesare și în consecință nu a fost aprobat. Dacă nu erau cele două abțineri, CLM ar fi aprobat concesionarea, dând undă verde construirii noului bloc cu 7 niveluri.
