Dezvoltarea activitatilor economice in Capitala a dus la cresterea cererii de spatii de birouri in cladirile construite cu destinatie speciala. In prezent, cererea este acoperita la 70% din necesar, dupa cum a estimat Zohar Yigal, manager general al unei companii care are in proiect construirea de noi spatii de birouri. Primul imobil de birouri va fi finalizat la inceputul anului 2007 si costa 2,5 milioane de euro. Cladirea, amplasata la in-tersectia strazilor Ghita Padureanu si Johann Strauss, cu regim de inaltime S+P+3E+4r, a fost inceputa in februarie 2006, ca urmare a cererii insemnate de spatii in interiorul orasului, in special in astfel de cartiere precum Floreasca. Imobilul de birouri va fi de clasa B, cu dotari interioare de clasa A. Cladirea a fost incadrata in clasa B din cauza numarului redus de spatii de parcare pe care l-a permis amplasamentul si din cauza regimului de inaltime. „De altfel, tinand cont de standardele mondiale, in Bucuresti doar trei-patru cladiri pot fi inregistrate corect in clasele de calitate A si A plus”, a precizat Zohar Yigal.
Imobilul va avea o suprafata totala construita de 1.890 de metri patrati si va dispune de o arie utila totala de 1.584 de metri patrati. Chiria, conform calculelor preliminare, va fi de 17-18 euro pe metru patrat, fara TVA.
In prezent, chiriile pentru un imobil de birouri se situeaza, in medie, intre 16 si 24 de euro pe metru patrat. Bucurestiul a urcat in 2006, conform unor studii efectuate de CB Richard Ellis (CBRE), 15 pozitii, ajungand pe locul 63 in topul celor mai scumpe orase in ceea ce priveste chiriile pentru spatiile de birouri de calitate. Astfel, pentru prima jumatate a anului 2007 se estimeaza o crestere a ofertei de spatii de birouri noi cu aproape 225.000 de metri patrati, iar proiectele de clasa B vor reprezenta doar 20% din piata.
Creează un cont
Bine ati venit! înregistrați-vă pentru un cont
O parola va fi trimisă pe adresa dvs de email.
Recuperare parola
Recuperați-vă parola
O parola va fi trimisă pe adresa dvs de email.
