Dificultățile crescânde în obținerea unui credit bancar, incertitudinea economică și scumpirea locuințelor, în special a celor noi, reprezintă bariere majore pentru accesul la proprietate
Tranzacțiile cu apartamente la nivel național au înregistrat un recul semnificativ în primele patru luni ale anului 2025, potrivit datelor unei companii de consultanță imobiliară, citată de News.ro. Comparativ cu perioada similară din 2024, volumul vânzărilor s-a redus cu aproape 9%, iar în București declinul a fost și mai accentuat, peste 12%.
Acest început de an confirmă tendința de răcire a pieței rezidențiale, conturând un context dificil pentru potențialii cumpărători. Dificultățile crescânde în obținerea unui credit bancar, incertitudinea economică și scumpirea locuințelor, în special a celor noi, reprezintă bariere majore pentru accesul la proprietate.
„Vedem o acumulare de factori negativi: de la reducerea ritmului de creștere a veniturilor și incertitudinea politică, până la inflația persistentă și dobânzile ridicate, toate contribuind la o scădere a apetitului pentru achiziții imobiliare”, explică Gabriel Blăniță, specialist Colliers.
Mai mult, din ianuarie 2025, eliminarea unor beneficii fiscale a determinat o creștere a costurilor cu forța de muncă în construcții, afectând direct marjele dezvoltatorilor și accelerând scumpirea apartamentelor noi. În paralel, lipsa acută de personal în domeniul construcțiilor, limitează capacitatea pieței de a răspunde cererii.
Deși activitatea de construcție a înregistrat un avans de 9% în primul trimestru, perspectivele pentru 2025 rămân rezervate, mai ales în marile orașe. Livrările de locuințe noi au scăzut puternic anul trecut, iar semnele unei reveniri consistente lipsesc.
Interesul populației pentru achiziția unei locuințe rămâne totuși ridicat, arată datele Eurostat. Dar pentru tot mai mulți români, cumpărarea unei locuințe se transformă într-un demers tot mai complicat și costisitor. Pe măsură ce accesul la credit se îngreunează, piața chiriilor capătă relevanță: în București, peste 15% dintre locuitori stau în chirie, un procent care este în creștere și se apropie treptat de standardele vest-europene.
Consultanții avertizează că, în lipsa unor măsuri de sprijin, presiunile fiscale impuse pentru corectarea deficitului bugetar vor împovăra și mai mult potențialii cumpărători, dar și dezvoltatorii. În plus, menținerea unei inflații ridicate, face improbabilă o relaxare monetară din partea BNR în viitorul apropiat, ceea ce înseamnă că dobânzile vor rămâne mari.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube
