Aproximativ 86.600 de ipoteci au fost intabulate anul trecut în România, marcând o creștere semnificativă de 26,5%, față de anul precedent
Conform analizei realizate de brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară SVN Credit Romania, citate de news.ro, București și județul Ilfov și-au menținut poziția de lideri în piața ipotecară, cu o pondere de aproape 39% din totalul ipotecilor intabulate la nivel național. Regiunea Timiș, care ocupă locul trei, este urmată de județele Iași și Constanța, subliniind astfel dinamica pieței în marile centre urbane. Totuși, cea mai mare creștere anuală a numărului de ipoteci, de 107%, a fost înregistrată în județul Iași. Această evoluție spectaculoasă a fost determinată în principal de intabularea unor antecontracte de vânzare-cumpărare semnate în anii anteriori, dar și de dezvoltarea pieței rezidențiale locale.
Pe lângă Iași, alte județe care au înregistrat creșteri notabile includ Bihor (+65%), Argeș (+33,6%) și Brașov (+33%). Clujul, deși pe locul șase în clasamentul regiunilor cu cele mai multe credite ipotecare, continuă să fie caracterizat de un grad ridicat de economisire, ceea ce explică ponderea mai mare a tranzacțiilor realizate exclusiv cu numerar.
Creșterea numărului de ipoteci intabulate poate fi atribuită mai multor factori. Primul este revenirea pieței ipotecare pe un trend ascendent începând cu jumătatea anului 2023, susținută de scăderea dobânzilor fixe la un nivel mai mic de 5%/an, pentru o parte semnificativă a ofertelor instituțiilor financiare. Acest nivel de dobândă este atractiv pentru cumpărătorii care doresc să achiziționeze locuințe noi prin finanțare ipotecară.
Un alt factor este reprezentat de creșterea accesibilității creditării și de consolidare a pieței rezidențiale în marile centre regionale, precum Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov și Iași.
Conform calculelor SVN, ipotecile intabulate în 2024 au reprezentat 51% din numărul total de tranzacții cu locuințe. Este important de menționat că acest procent include și refinanțările, conversiile și restructurările creditelor, precum și creditele de nevoi personale garantate cu ipotecă. Tranzacțiile, realizate exclusiv cu numerar, continuă să aibă o pondere majoritară, în special în regiuni, precum Cluj.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube
