In topul celor mai cautate credite de nevoi personale cu ipoteca, realizat de specialistii de la VreauCredit.ro, pe primul loc se afla Optimus, cu ipoteca de la Volksbank.
Statisticile sunt realizate pe un numar de 62.792 de utilizatori unici, in perioada 1-28 februarie 2007, topul fiind influentat atat de ofertele concrete ale bancilor, cat si de campaniile de promovare a acestora in perioada analizata. Pentru calculul DAE si ratei lunare s-a avut in vedere o cerere de credit pentru echivalentul a 20.000 de euro pentru o perioada de 15 ani. Atat DAE, cat si rata lunara contin si comisioanele aferente creditului.
DAE (dobanda anuala efectiva) se obtine prin calcularea tuturor costurilor directe ale creditului, precum comisioanele de evaluare, administrare, acordare. Acest rezultat este estimativ, pentru ca dobanda in cadrul creditului poate varia in timp, in functie de evolutia economiei nationale si/sau a pietelor bancare nationale sau internationale.
Rata lunara contine toate costurile aferente creditului, inclusiv comisioane lunare de administrare sau de asigurare. Valoarea ratei lunare poate varia de la o luna la alta, in functie de tipurile comisioanelor. Pot exista situatii cand un credit care are DAE mai mare sa aiba o rata lunara mai mica. Acest lucru se datoreaza modalitatii de aplicare a comisioanelor de administrare, care se pot aplica fie la inceput (si atunci nu mai apar in ratele lunare), fie procentual pe perioada de derulare a contractului de credit (acestea apar in valoarea ratei lunare).
Pentru a alege creditul potrivit, este foarte important sa fie cunoscute tipurile de venituri luate in calcul (salarii, chirii, dividende, venituri obtinute in strainatate), precum si documentele necesare intocmirii dosarului de credit. In multe cazuri, chiar si flexibilitatea bancii poate influenta volumul creditului acordat sau chiar acordarea sau refuzul contractului de credit.
