In cazul unei valori a garantiei in Programul Prima Casa de 70.000 euro, la un avans de 5%, valoarea maxima a creditului devine 66.500 euro.
Pentru aceasta suma, in conditiile actuale de dobanda, rata lunara (la un credit pe 30 ani) variaza intre 330 euro si 345 euro, in functie de oferta fiecarei banci. De asemenea, trebuie sa tinem cont si de faptul ca se va majora si cuantumul comisionului datorat catre FNGCIMM.
In conditiile actuale, comisionul de 0,37% pe an aplicat la creditul maxim de 57.000 euro presupune o plata totala de 210 euro. Daca valoarea creditului creste la 66.500 si comisionul total se va ridica la 246 euro in primul an. In situatia in care valoarea garantiei acordata prin programul Prima Casa este de 75.000 euro, la un avans de 5%, valoarea maxima a creditului devine 71.250 euro.
Pentru aceasta suma, in conditiile actuale de dobanda, rata lunara (la un credit pe 30 ani) variaza intre 360 euro si 370 euro, in functie de oferta fiecarei banci. Comisionul datorat FNGCIMM in primul an ajunge la 264 euro. In cazul unei familii formate din doua persoane, fara alte datorii si in situatia unui grad de indatorare de 50%, venitul net pe care trebuie sa il inregistreze pentru a obtine suma maxima se regaseste in tabel.
Alexandra Popa, Analist financiar www.conso.ro
