Chiriile birourilor din Bucuresti vor scadea in acest an cu peste 10-12%, pe masura ce firmele isi vor reduce costurile, iar stocul de spatii va creste, ceea ce va diminua atractivitatea acestui segment pentru investitori, estimeaza compania Cushman&Wakefield, citata de Mediafax.
"In Romania, deoarece majoritatea companiilor, atat cele locale, cat si cele multinationale, se confrunta cu scaderi ale cifrei de afaceri, va exista o tendinta de scadere a costurilor, inclusiv a celor pentru inchirierea spatiilor. Aceasta, impreuna cu o tendinta de crestere a stocului de spatii de birouri, va avea ca rezultat o scadere a chiriilor, cu 10-12 %, posibil chiar mai mult, pentru anul 2009", a declarat, intr-un comunicat, directorul departamentului investitii al Cushman&Wakefield Romania, Costel Florea.
Astfel, chiriile vor scadea pana la circa 18-20 euro/mp/ luna, pentru zonele de birouri prime, avand in vedere ca la sfarsitul anului trecut chiriile in Bucuresti se situau la o medie de 21 de euro/mp/luna, nivel similar cu cel din 2007.
"In conditiile scaderii chiriilor, atractivitatea spatiilor de birouri pentru investitori scade, deoarece exista riscul diminuarii veniturilor intre momentul achizitiei si momentul vanzarii catre un alt investitor. Pentru a diminua aceste riscuri investitorii vor face oferte la valori mai mari ale yieldurilor (randamente – n.r.)", a explicat Florea.
In opinia sa, vor avea atractivitate mai mare acele proprietati care sunt inchiriate la valori sub media pietei pentru zona respectiva.
"In general, investitorii nu sunt interesati sa cumpere atunci cand piata scade, fie ca este vorba despre preturi, fie ca este vorba despre chirii", a adaugat reprezentantul Cushman.
Mai multe informatii financiare si bursiere puteti gasi pe www.romaniafinanciara.ro
