Folosim cookie-uri pentru a personaliza conținutul și anunțurile, pentru a oferi funcții de rețele sociale și pentru a analiza traficul. De asemenea, le oferim partenerilor de rețele sociale, de publicitate și de analize informații cu privire la modul în care folosiți site-ul nostru. Aceștia le pot combina cu alte informații oferite de dvs. sau culese în urma folosirii serviciilor lor. În cazul în care alegeți să continuați să utilizați website-ul nostru, sunteți de acord cu utilizarea modulelor noastre cookie.

Certificatele energetice: cât costă şi de ce pot creşte evaziunea fiscală

Devenite obligatorii la vânzările sau închirierile de imobile, certificatele energetice oferă o motivaţie suplimentară proprietarilor care vor să ocolească Fiscul-de ce-ar mai scoate suplimentar din buzunar câteva ...

Share

Cristian Dogaru 0 comentarii

21.07.2013 - 16:21
Devenite obligatorii la vânzările sau închirierile de imobile, certificatele energetice oferă o motivaţie suplimentară proprietarilor care vor să ocolească Fiscul-de ce-ar mai scoate suplimentar din buzunar câteva sute de lei?

 

Daţi o căutare după “certificat energetic” pe amicul Google şi vor răsări puzderie de site-uri ale prestatorilor. Unii nu se mărginesc să aştepte cuminţi clienţii pe site, ci suna pur şi simplu la numerele afişate în dreptul anunţurilor de la mica publicitate la rubricile de vânzări şi închirieri de apartamente pentru a-şi oferi serviciile, cum a păţit cu câteva săptămâni în urmă un amic. Costurile? Concurenţa a început să le împingă uşor în jos iar în acest moment, pentru o garsonieră plătiţi începând de la 200 lei/certificat, la 2 camere se cer în jur de 250 lei, la 3 camere 300 lei, etc. La case şi vile, preţul e standardizat pe mp şi pleacă de la 3,5-4 lei/mp. Au apărut şi discounturile, pe certificat-energetic-aici.ro poţi obţine de pildă o reducere de 10% dacă aduci un prieten (în plus, firma se declară neplătitoare de TVA, deci tariful de pe site e final). Cât durează eliberarea unui astfel de certificat?A doua zi de la vizita “auditorului energetic” e gata! Iar Pro TV relata săptămâna trecută că în unele situaţii nici n-ar fi nevoia de prezenţa sa fizică-mulţi “experţi”se mulţumeau cu datele trimise de proprietar prin telefon.

Oferte pentru proprietari dar şi pentru …auditori

Certificat-energetic-com vinde de pildă un soft pentru evaluatori, tot ce urmează să facă aceştia fiind să introducă datele. Toate conturile nou create sunt conturi “student” iar pe fişa certificatului energetic apare o astfel de menţiune pentru a nu fi utilizată în scop comercial. Cine cumpără softul şi are şi atestatul de auditor energetic poate utiliza însă programul pentru a elibera certificate fără probleme dacă achită o taxă. Preţul celui mai ieftin pachet care include softul este de 500 lei (de aceşti bani poţi calcula suprafeţe de 1000 mp-cât aproape 20 de apartamente de 2 camere- iar pentru 200 euro suprafaţa inclusă este nelimitată şi ai şi două IP-uri de utilizator permise). În aceste condiţii, preţul unui certificat energetic care pleacă de la 200 lei pentru o garsonieră ni se pare cam mare, mai ales dacă grosul muncii o poate face un soft care costă 200 euro. Investiţia totală a unui astfel de expert nu trece de 800 de euro cu tot cu soft, având în vedere costul cursului, de aproximativ 2500 lei (Asociaţia Auditorilor Energetici are o astfel de opfertă pe site, pentru judeţul Iaşi, pentru luna septembrie). Investiţia sa se poate recupera deci din …12 certificate pentru  apartamente de 3 camere. Sfatul nostru? Mai bine mai aşteptaţi un timp înainte de a solicita unul, ofertele se pot “canibaliza” relativ repede (ceea ce nu s-a întâmplat până acum în “casta” notarilor, dar asta e o altă poveste).

Tentaţii pentru evazionişti?

Vor dori toţi posesorii de apartamente comuniste cu 1,2 camere să plătească aceşti bani pentru a-şi închiria casa, în loc să ocolească frumos Fiscul invitând chiriaşul să-şi  calculeze costurile de întreţinere dacă are chef pornind de la datele de la avizier, fitrate eventual de un sondaj printre vecini? Noi ne îndoim. Până acum, foarte mulţi proprietari preferau să subevalueze chiria pentru a face suportabil impozitul de 16% datorat statului. Probabil că numărul evazioniştilor va creşte odată cu introducerea certificatului energetic iar statul nu se va mai alege în cazul lor nici măcar cu impozitarea unor chirii subevaluate.

 

Citește totul despre:

Comentarii

loading...