2 C
București
duminică, 29 decembrie 2024
AcasăInvestigații România LiberăCât mai costă şi cum îmi cumpăr o casă de la “executări...

Cât mai costă şi cum îmi cumpăr o casă de la “executări silite”

Oferta de case executate silit de către către bănci este din ce mai vastă şi mai variată. Doar în luna iulie şi doar în Bucureşti, băncile au programat peste 250 de licitaţii. La nivel naţional vorbim despre câteva mii de astfel de acţiuni.

Pentru românii care dispun de bani cash şi care sunt dispuşi să îşi asume anumite riscuri achiziţionarea unei locuinţe executate silit de către bancă poate fi o variantă extrem de atractivă având în vedere că preţurile sunt de cele mai multe ori cu mulot sub media pieţei.

„Toate vânzările pornesc practic de la 75% din preţul de piaţă pentru că la prima licitaţie nu se prezintă nimeni. De cele mai multe ori obţinem maiximum 50-60% din preţul de evaluare. Acesta este şi motivul pentru care, până acum, multe bănci au fost extrem de moderate în ceea ce priveşte executările silite”, spune şeful departamentului juridic al unei bănci de top din România.

Riscuri asumate

Este bine de ştiut că achiziţionarea unei locuinţe executate silit de către bancă implică şi unele riscuri. Astfel, există posibilitatea ca instanţa să dea câştig de cauză persoanei executate silit. În acest caz, banca este obligată să repună în drepturi vechiul proprietar, persoana care a achiziţionat locuinţa în urma licitaţiei pierzând astfel dreptul de proprietate. Banca va returna banii obţinuţi la licitaţie şnsă nu şi sumele investite deja în renovarea locuinţei.

Mai există, de asemenea poisibilitatea ca vechiul proprietar să nu vrea să părăsească locuinţa, situaţie în care noul proprietar va trebui să aştepte evacuarea acestuia. Procedura poate dura până la 6-7 luni.

Drumul către o casă ieftină

Identificarea locuinţei executate silit fie pe site-urile băncilor fie pe site-urile specializate. Anunţurile mai sunt publicate la judecătorie, la primărie, la locul imobilului, la sediul executorului şi la locul desfăşurării licitaţiei.

Contactarea executorului bancar sau judecătoresc care se ocupă de respectivul caz

Prezentarea unei oferte de preţ şi a buletinului de identitate

Constituirea unei garanţii în valoarea de 10% din preţul de pornire a licitaţiei

Prezentarea la licitaţie şi achiziţionarea imobilului

Cele mai citite

Românii, tot mai nemulțumiți de viață: Criza politică urcă pe lista principalelor temeri

Războiul din apropierea României rămâne o sursă majoră de îngrijorare pentru 24% dintre respondenți Un sondaj realizat de Institutul Român pentru Evaluare și Strategie (IRES)...

Premierul Benjamin Netanyahu va fi supus unei operaţii de prostată, în plin conflict cu Hamas

Netanyahu a fost diagnosticat cu o infecţie urinară, cauzată de o hipertrofie benignă de prostată Premierul israelian Benjamin Netanyahu, în vârstă de 75 de ani,...

Federația Sanitas: Guvernul a acceptat parțial solicitările sindicale; sporurile pentru weekend și sărbători legale, menținute în 2025

Reprezentanții Federației Sanitas au anunțat, sâmbătă, că Guvernul a acceptat o parte dintre revendicările sindicale, în urma ședinței Consiliului Național Tripartit, desfășurată pe 28...
Ultima oră
Pe aceeași temă